Сегодня под председательством Сергея Гринько состоялось заседание думского комитета по предпринимательству, промышленной политике, строительству и землеустройству.
Несмотря на то, что в повестке дня значился лишь один вопрос – «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о. Сызрань», обсуждение шло достаточно долго. Каждая корректировка рассматривалась скрупулезно. Ведь удовлетворяя интересы одних граждан, нельзя допустить ущемление законных прав других.
Итак, по предложению комитета по строительству и архитектуре муниципалитета из перечня территориальных зон исключено наименование вида территориальной зоны Ж-4ОП – многоэтажная застройка с включением памятников природы регионального значения. Причина проста: в Сызрани таких зон нет.
Далее. В Градостроительных регламентах предлагается исключить из перечня разрешенных видов использования земельных участков и объектов капстроительства территориальных зон жилой застройки (с Ж-1 по Ж-5) условно разрешенные виды, связанные с размещением нестационарных объектов торговли.
Вносятся некоторые изменения и в карту градостроительного зонирования территории. Так, в зоне С-2 (режимных объектов ограниченного доступа) в районе ул. Нефтебазной выделяется зона Ж-2 (малоэтажной смешанной жилой застройки), ведь здесь по факту стоят жилые дома, построенные много лет тому назад.
Увеличивается зона Ж-1 (малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) в границах улиц Урицкого, Крестьянская, Чапаева, Красноармейская за счет смежной зоны К-1 (коммунальной), где расположены гаражи.
Увеличивается территориальная зона СХ-1 (дачных и садово-огордных участков) в районе ул. Новостоящейся за счет зоны Ж-1, так как по факту здесь расположен не жилой массив, а дачный поселок.
А вот с предложением об увеличении зоны Ж-1 в районе ул. Хвалынской за счет зоны Р-1 (скверов, парков, бульваров) депутаты пока не согласились. Они полагают, что в связи с интенсивностью движения по этой магистрали (сюда съезжают автомобили с московской трассы) в скором времени может потребоваться расширение проезжей части данной дороги. Поэтому отдавать земли под частные строения нецелесообразно.
Данные изменения будут вынесены на пленарное заседание Думы.
Источник: Дума г.о. Сызрань
