Так чем все-таки закончится история с коммунальными начислениями, которые так щедро насчитала жителям Сызрани управляющая компания «Центр»? После вмешательства губернатора Самарской области управляющие компании вынуждены были произвести перерасчет.
Нет смысла возвращаться к подробному описанию схемы, которая позволила управляющим компаниям «накрутить» счета на сотни и тысячи рублей. В свою, разумеется, пользу. Руководитель управляющей компании Калугин объясняет все просто: произошло, дескать, недопонимание момента. Мы не виноваты. А кто виноват? Правительство – зачем оно издало постановление, изменяющее с 1 января 2017 года порядок начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН, за 4 дня до Нового года? Ну, кто так делает?
- Как только мы получили разъяснения, мы сделали перерасчет, - сообщил 20 апреля на заседании комитета по городской инфраструктуре и ЖКХ сызранской думы руководитель УК «Центр» Виктор Калугин.
Вот как? Все-все перерасчеты? А как быть с начислениями за использование воды и тепла для ее подогрева при уборке подъездов? Этот вопрос поднял на комитете депутат Виктор Королюк.
Чтобы было понятно, о чем речь – напомним содержание мартовской публикации газеты «Читай и думай, Сызрань»:
«Встретить бабу с полным ведром – к удаче. К редкой для нас удаче
За что с нас берут деньги по строке «Содержание и ремонт»? Что должна делать управляющая компания за наши деньги? Много чего должна, в том числе убираться в подъездах. В составе этой платы – мытье подъездов. С жильцов берется плата за горячую воду, которую уборщица якобы потратила на мытье полов в подъездах. Причем воду она не должна спрашивать у соседей, а, по мнению управленцев, должна налить ее из трубы в подъезде, в подвале и пр. А была она у вас, эта уборщица из управляющей компании?
Нанятая в складчину тетя Маша, которая просит жильцов налить ей ведерко воды, в расчет не идет: она не общедомовую воду наливает, а кто-то из соседей, по доброте душевной, дает ей свою воду. И работает тетя Маша не в управляющей компании, ее наем – ваше личное дело, и УК не должна записывать мытье полов в список оказанных вам услуг.
В разъяснительном письме минстроя России сказано: вы, товарищи из управляющей компании, имеете право начислять плату за воду при мытье лестниц, окон и прочего общедомового имущества, только если в подъезде есть техническая возможность для отбора воды. Есть у вас в подъезде кран для уборщицы, или она каждый раз просит у соседей – налейте мне ведро воды? В большинстве случаев содержание управляющей компанией мест общего пользования – это фикция. Все эти ресурсы потребляет сама управляющая компания в ходе эксплуатации дома.
В управляющей компании, конечно, могут возразить: жильцы при заключении договоров сами отказались от влажной уборки, и по договору мы, т.е. управляющая компания, должны только подметать лестницы. Ну, насчет «сами отказались» мы бы поспорили, но не сейчас. Управляющая компания продолжает спорить: посмотрите, нами сделан перерасчет за подметание! Дескать, все честно, нет уборщицы – нет и подметания. УК делает перерасчет и возвращает жильцам «неподметенные» копейки.
А за воду для мытья полов, окон, стен, мусоропроводов все равно с жильцов берутся деньги! Не такая уж и маленькая набегает сумма.
Правда, сейчас в управляющей компании созданы «летучие отряды», которые (как рассказывают в УК «Центр») убираются в домах по очереди: сегодня в одном, завтра в другом каком-то. Но, как рассказала председатель домкома на ул. Новостроящаяся, она более месяца ловила в своем доме неуловимый отряд, отчаялась поймать и попросила управляющую компанию дать ей график уборки в доме. «Мы отправляем уборщиков туда, где наибольшая загрязненность», - ответили преддомкома в управляющей компании. Так с тех пор – ни графика, ни «летунов». А деньги за воду берутся каждый месяц».
Калугин заговорил о правах
Вполне понятно возмущение депутата, когда на вполне конкретный вопрос: вы за что с нас берете деньги? – он получил вполне конкретное молчание.
Но, может быть, опять «произошло недопонимание»? И директору управляющей компании есть что возразить на упреки депутата?
- А я не буду вам давать никаких комментариев, - заявил руководитель управляющей компании. – Это мое право.
И далее – длинная тирада о том, что якобы слова начальника управляющей компании перевираются, извращаются, и вообще газета не отражает точки зрения УК.
Ну, нет. Газета не поддерживает эту точку зрения, полностью вставая на сторону интересов жителей города и буквы законности. Если бы было зерно истины в словах коммунальщика, юристы УК «Центр» давно бы подали на газету в суд. Но как подашь-то, когда каждое слово в статьях «Читай и думай» подтверждено статьями закона и подзаконных актов? Как подашь-то, когда губернатор Самарской области Николай Меркушкин пообещал лишить лицензии те управляющие компании, которые посмеют заниматься поборами с населения? Когда на коллегу и единомышленника, директора МУП «ЖЭС», и других высоко стоящих чиновников возбуждены уголовные дела? И так ли уж сильно покровительство негласного владельца управляющей компании? Ему, как любому руководителю, нужны расторопные и грамотные исполнители, не создающие лишних проблем. Как тут будешь лишковать, когда перерасчет был сделан только по одной из схем начислений, а остальные пока не тронуты? Это же какие деньжищи можно потерять… Как тут подавать иски, если сама управляющая компания находится под расследованием городской прокуратуры и Отдела борьбы с экономическими преступлениями сызранской полиции? И схемы начислений настолько ясно раскрыты, что нужно очень постараться, чтобы запутать специалистов. Остается отмалчиваться в ответ на прямые обвинения депутатов: а что сказать, если сказать нечего…
И еще насчет прав нашего директора-коммунальщика.
«В Российской Федерации поиск, получение, производство и распространение массовой информации… не подлежат ограничениям, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о средствах массовой информации». Глава 1 статья 1 закона РФ «О средствах массовой информации». И руководитель организации ОБЯЗАН предоставлять информацию, которую запрашивает СМИ, поскольку журналист является выразителем интересов общественности, которой служат издания России и, в частности, газета «Читай и думай, Сызрань». Эта обязанность прописана в статьях 38-40 и 47 главы IV закона Российской Федерации «О средствах массовой информации». В управляющей компании работает сильный, опытный юрист: странно, что при такой правовой поддержке руководитель УК «Центр» проявляет постыдную безграмотность. Или стыдно в глаза фактам смотреть?
В завершение – мнение учредителя газеты «Читай и думай, Сызрань» депутата Думы г. о. Сызрань Александра Неронова: мы, видимо, мало пишем о схемах неправомерных начислений, если руководитель управляющей компании полагает, что вправе нарушать законы России и скрывать информацию от жителей Сызрани. Если так – мы активно возьмемся за «коммунальную» тему. Так возьмемся, что директор управляющей компании, который якобы не читает самую массовую в городе газету, будет начинать утро с ее чтения. Это полезно – иначе следующим настольным чтивом станет Уголовный кодекс Российской Федерации.
