В Сызранской Думе спорили по поводу процентной ставки налога на имущество. Этот налог может больно ударить по карману горожан, а может и не ударить. Подробности спора ниже.
Принятию ставок земельного налога депутатами сызранской городской Думы в 2014 году предшествовало принятие Закона Самарской области от 28 октября 2014 года, который, в свою очередь, основывается на нормах Федерального закона №284 ФЗ от 4 октября 2014 года, принятого депутатами Государственной Думы. Проект Федерального закона был разработан депутатами Государственной Думы еще в 2004 году.
Основной целью принятия указанного закона явилось применение в качестве налоговой базы для исчисления налога на здания, помещения, сооружения, принадлежащих физическим лицам кадастровой стоимости соответствующего объекта.
Депутаты Сызрани решили более подробно разобраться в налоге на имущество, так как в стране не лучшие времена и экономическая обстановка не самая благоприятная. Об этом стало известно 14 октября в ходе работы думского комитета по бюджету.
Перед парламентариями выступила Лариса Алексеевна Смирнова, руководитель финансового управления администрации Сызрани. По словам Ларисы Алексеевны, по изменению ставки налога на имущество физических лиц в отношении объектов, являющихся административно-деловыми и торговыми центрами, предлагается установить их в следующих размерах: 2015 год – 0,9 %; 2016 – 1,2 %; 2017 – 1,5 %; 2018 – 1,8 %; 2019 – 2 %. Такая мера предлагается в целях поддержки малого бизнеса во избежание резкого роста налоговой нагрузки на эту категорию предпринимателей.
В муниципалитете посчитали, что налог на имущество физических лиц за 2015 год в отношении объектов капитального строительства, относящимся к административно-деловым и торговым центрам, будет рассчитан налоговыми органами по максимальной ставке – 2% от кадастровой стоимости объекта налогооблажения, без применения понижающего коэффициента, что приведет к резкому росту налоговой нагрузки, а собственники таких объектов будут поставлены в неравное положение по сравнению с другими налогоплательщиками – физическими лицами.
В целях поддержки малого бизнеса и во избежание резкого роста налоговой нагрузки администрация полагает целесообразным рассмотреть возможность введения пониженных ставок для первых 4-х налоговых периодов действия налога на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.
Однако экономическая ситуация в стране в целом нестабильная и депутаты на простых примерах объяснили чиновникам, что нужно сейчас пересмотреть все ставки налога. Ведь цены растут, а денег у россиян не прибавляется. А также зам. председателя комитета по бюджету Александр Эдуардович Неронов предложил снизить ставку налога с 0.3% до 0.2% для:
- жилых домов;
- жилых помещений;
- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
- единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение;
- гаражи и машино-места;
- хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Что это даст простым жителям? Хочется отметить, что даже в столице нашей необъятной Родины депутаты не стали назначать такие ставки налога, там процент повысили всего на 0,1 от кадастровой стоимости жилья. Так почему мы должны платить больше? Именно в этом аспекте построил свое выступление парламентарий Александр Неронов. После чего все присутствующие поддержали зам. председателя комитета по бюджету.
Так, к примеру, если за квартиру площадью 37 кв.м. по ул.Звездная за 2013 год в 2014 году вы заплатили около 230 рублей имущественного налога, то за 2015 год в 2016 году Вы заплатите порядка 440 рублей.
Как видите, сумма, подлежащая оплате, увеличилась почти в два раза.
При этом за 2016 год в 2017 году Вы должны будете заплатить сумму в размере 640 рублей, за 2017 год в 2018 году сумму в размере 850 рублей, за 2018 год в 2019 году сумму в размере 850 рублей, за 2018 год в 2019 году сумму в размере 1050 рублей, а за 2019 год уже будете должны заплатить сумму в размере 1200 рублей.
Рост действительно впечатляет. Еще больше придется платить тем, кто имеет две и более квартиры.
Однако нельзя забывать о том, что утверждение ставки находится в пределах компетенции местных депутатов.
Как приняли максимальную ставку, так могут принять и минимальную.
Остается надеяться, что с ростом коэффициента депутаты будут снижать ставку налога сначала до 0,2% от кадастровой стоимости, а затем и до 0,1%, как уже предложил депутат Александр Неронов.
Кроме того, для социально незащищенных граждан предусмотрены соответствующие льготы.
Так, от уплаты налога освобождаются Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, и другие категории граждан в соответствии с Федеральным законодательством.
Следует отметить, что льготы распространяются также на почетных граждан г. Сызрани, а также на граждан, в собственности которых имеются хозяйственные строения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
В заключение хотелось бы отметить, что принятие депутатами сызранской думы максимальных ставок имущественного налога не сильно ударит по карманам граждан, по крайней мере в первые годы действия нового закона. В последующие же 2017, 2018 и 2019 годы депутатам будет необходимо понижать ставку, и, если это будет сделано, значительного роста налога удастся избежать.
