Валерий Гурин живет в доме №94 по ул. Серноводской (район Нижнего Засызрана за обувной фабрикой) с 2000 года. Туда он переехал после того, как женился на своей супруге Любови. Дом этот интересный. Несмотря на то, что расположен в частном секторе, он фактически является многоквартирным – одноэтажный барак поделен на три квартиры, одна из которой принадлежит муниципалитету.
В одной из приватизированных квартир и проживала семья Гуриных: Валерий с супругой и тремя дочерьми. Вторую половину дома занимала еще одна приватизированная квартира некой госпожи Конюковой: женщина с сыном не проживали в доме постоянно, а использовали его как дачу. Третью квартиру муниципалитет сдавал на основании договора социального найма гражданину Сорокину. Тот тоже не проживал здесь и не ухаживал за жильем.
Уже когда Валерий заселился в кв. №2 по ул. Серноводская, 94, состояние дома было плачевное. Старый барак не имел центрального отопления – стояли печки-голландки. В распоряжении редакции есть заключение муниципального РЭУ, в котором сообщается, что уже на 1989 год (!) износ здания составлял 51%.
В течение двух лет Валерий оббивал пороги комитета ЖКХ и администрации. ДЭЗ неоднократно рекомендовал включить дом в план капремонта. Но средств не было, и ремонт все откладывался.
В конце концов, внутренние перекрытия начали рушиться – засыпная стена просела вместе с полом, потекла крыша, фундамент нужно было укреплять. По сути, квартиры стали малопригодными для жилья. И Валерий Гурин, не дождавшись действий администрации, принял решение самостоятельно произвести ремонт, поскольку жить ему с семьей больше было негде, а техническое состояние дома угрожало жизни и здоровью детей.
В 2004 году он договорился со съемщиком соседней квартиры №1 прописать там его с дочерью (сам Сорокин в квартире не жил). Объединил квартиры в одну, сделал котельную, провел отопление, избавился от таких пережитков прошлого, как печи. Своими силами и средствами Валерий укрепил стены и фундамент, поднял крышу и сделал под ней жилую мансарду. Таким образом, он облагородил половину разваливающегося барака и превратил его в современное уютное жилье. На это ушло почти 10 лет. При этом Валерий не отрицает, что осуществил ремонт без соответствующих разрешительных документов:
- Рассчитывали сначала привести дом в порядок, а потом уже законно все оформить, как это нередко делается, - говорит он. – У меня не было другого выбора: крыша и стена вот-вот упадет на детей. Я готов также выкупить или взять в найм квартиру Сорокина, которому она просто не нужна.
К тому времени старшая дочь вышла замуж. Поскольку финансовые возможности у молодой семьи оставляли желать лучшего, дочь с мужем и ребенком остались жить с родителями.
В этот момент на сцену выходит соседка-дачница со своим сыном. Поскольку за своей половиной дома они практически не ухаживали, то она постепенно приходила в плачевное состояние. С той стороны стена начала отсыревать, промерзать и разрушаться. Однако Конюковы решили во всем обвинить Валерия: мол, это в результате его ремонта стала разваливаться стена. Гурины же утверждают, что соседка-дачница просто хочет денег, а также решить свои проблемы за чужой счет.
Конюковы обратились в суд, привлекли на свою сторону комитет ЖКХ сызранской администрации. У Валерия Гурина было заключение экспертной компании «Ротонда» о том, что на его половине дома нет конструктивных повреждений и дефектов. А вот на стороне Конюковых из-за нарушения эксплуатации жилого помещения, отсутствия отопления в зимний период потрескались стены и произошла усадка фундамента.
Однако Суд, экспертиза «Ротонды» не впечатлила. Встав на сторону истцов, 17 июля 2013 года судья обязал Гуриных вернуть дом в первоначальное состояние, на дату 1980 года, то есть, поставить засыпную стену, печи-голландки…
Чем можно объяснить такое решение – неизвестно. Но то, что оно противоречит здравому смыслу – очевидно.
Гурины подали апелляционную жалобу в Самарский областной суд, однако вышестоящая инстанция оставила прежнее решение в силе.
Проиграв два суда, Гурины уже потеряли веру в будущее.
Старшая дочь Валерия сейчас ждет второго ребенка, которому суд предписывает греться у печки-голландки. Каждую неделю судебные приставы обещают прийти, самостоятельно снести мансарду и привести планировку в изначальное состояние.
Юристы признают свое бессилие перед имеющимися судебными решениями.
Однако редакция «Читай и думай, Сызрань» надеется, что эта история не закончена. Уверены, что история дома №94 по ул. Серноводской получит реакцию со стороны областных властей – ведь еще никто не слышал о прецедентах, когда ответственного собственника судят за то, что он хочет жить в нормальном доме. При этом хочется отметить, что принять участие в решении проблемы семьи Гуриных уже сейчас может новый руководитель комитета ЖКХ Вячеслав Палагин, чьи уже подчиненные в свое время и обратились в суд.
