На сегодняшний день таких бывших общаг в Сызрани 23. Две главных проблемы этих зданий – их старость и пожароопасность. За 7 лет с момента получения нового статуса в таких «многоквартирных домах» произошло 18 пожаров. Половина из них – с погибшими. Самые страшные из них – на Лазо, 29 (2007 год) и Пензенской, 10 (2013 год) – до сих пор вспоминаются горожанам погибшими в огне детьми.
30 сентября комитет по общественной безопасности населения сызранской думы снова поднял вопрос о бывших общагах. По словам заместителя начальника 7-го отряда ОФПС по надзорной деятельности Дмитрия Сидякина, адреса общежитий, где происходят пожары, из года в год одни и те же – ул. Физкультурников, 11, ул. Ульяновская, 29, ул. Пензенская, 10, ул. Московская, 47 и другие. В 14 случаях из 18 причинами пожаров стал человеческий фактор – неосторожное обращение с огнем. Конечно, в данном случае можно сослаться на контингент, проживающий в таком жилье – неблагополучные семьи, граждане, ведущие асоциальный образ жизни, наркоманы и алкоголики. Именно это неоднократно звучало из уст депутатов и чиновников на минувшем думском заседании. Однако далеко не все жильцы являются социально опасными. Почему же мирные граждане должны страдать из-за таких своих соседей.
Конечно, пожары случаются не только в зданиях бывших общежитий. В обычных многоквартирных домах они происходят чаще, и тогда тоже страдают соседи. Но по мнению того же Дмитрия Сидякина, пожар в общаге – отдельный разговор. Из-за коридорного типа планировки такие здания становятся настоящей воздушной трубой, по которой огонь распространяется сильнее. Жильцы нередко загромождают проходы и пожарные лестницы личными вещами и мусором, который лень выкинуть. Бороться с таким поведением практически бесполезно: расчищенные площадки через несколько дней (или недель) вновь захламляются, а с небогатых собственников комнат зачастую просто невозможно взыскать штраф.
Корреспонденты «Читай и думай, Сызрань» посетили два общежития, переведенные в статус многоквартирных домов, и пообщались с их жителями.
Этим жильцам повезло - они перезжают в отремонтированное крыло
Первым стала злополучная общага на Пензенской, 10. После пожара 2013 года здесь пострадало 20 квартир в правом крыле на всех четырех этажах. Два месяца назад прошлогодняя трагедия чуть не повторилась – 30 августа по этому адресу снова выезжала пожарная команда. И снова причиной задымления стали тлеющие вещи в квартире пьяного собственника. На ремонт всех четырех этажей правого крыла было выделено в общей сложности почти 15 миллионов рублей. За эти деньги и коридоры, и комнаты, и санузел с кухней привели в приличный вид.
Но по соседству все равно расположены ветхие деревянные перекрытия
Хотя, надо признать, ремонт выглядит вполне прилично
Как раз в момент прибытия корреспондентов издания, один из жильцов (он попросил не называть своего имени) переезжал в отремонтированную комнату. С его слов, человеку неприхотливому в отремонтированной общаге можно жить. Но при этом, никто тебя все равно не убережет от уснувшего пьяного соседа с непотушенной сигаретой. Нужно учитывать еще и ментальность людей, долгое время живущих в таких домах. И, когда половина общежития сверкает новыми пластиковыми окнами, санузлом и плитами, а вторая так и ютиться в комнатах с деревянными перекрытиями, отсыревшими и покрытыми плесенью, недалеко и до конфликтов.
Но лучше всего уровень жизни владельцев комнат общежитий видно на примере дома №31 по Ульяновскому Шоссе. Зданию более 50 лет (и оно моложе Пензенской, 10). Несколько лет назад здесь обвалилась стена. Ее подлатали и закрыли сайдингом. Но проблемы такой ремонт не решает. Фундамент здания сильно изношен, стены покрыты трещинами. Сами жильцы говорят, что каждый день ждут, что обрушится еще одна часть здания.
Несколько лет назад эта стена обрушилась. Ее отремонтировали, но проблем это не решило
Козырек над подъездом, такое впечатление, сейчас рухнет на голову
Ремонт силами управляющей компании здесь сделан только на пожарной лестнице, которую почти никто не использует. А в самой общаге время, такое впечатление, остановилось еще лет 20 назад. По всему коридору тянется незаизолированная проводка с торчащими обрывками голых кабелей. Ни один воздуховод вентиляционной системы не работает. На кухонной плите горит, в лучшем случае, одна конфорка. В туалетных кабинках с отваливающимися дверями, которые, судя по виду, помнят еще Ленина, везде плесень. Детей сюда не пускают. По сравнению со всем этим, отваливающаяся штукатурка или порванный линолеум в наших с вами подъездах уже не кажется проблемой. Люди здесь не живут – они выживают.
Старые коридоры... Когда они видели ремонт в последний раз?
Надежда, молодая мать, воспитывающая здесь дочку, говорит, что за «неблагополучными» жильцами они приглядывают. Ведь их не так уж много – один-два человека на этаж. На вопрос корреспондента об относительно свежей краске на одной из стен, отвечает: «Сама покрасила». Надежда и ее соседи согласны сами покрасить и другие стены – вот только денег нет.
Чтобы дверь в туалет не отвалилась, ее прихдится придерживать
Неработающие выключатели и розетки - привычное зрелище для обитетелей общежития
- Мы не требуем роскошного ремонта – прекрасно понимаем, что в столько старом здании он просто неуместен. Но когда у нас хоть что-то сделают? Да мы бы сами половину работ провели – только бы материалы привезли. А вообще – страшно. Особенно, когда тебя током бьет от умывальника. Или газовая плита неисправна. Я ребенка в туалет не пускаю – там антисанитария из-за отсыревших насквозь стен. Я здесь живу уже больше двух лет: купила комнату у сестры. Та прожила почти 20 лет в общежитии. Последний раз, говорит, ремонт делали, когда еще в школе училась. За эти два года были здесь комиссии по признанию дома ветхим и аварийным. Но с тех пор никаких вестей об этих процессах нет.
Не закрывающийся кран. Интересно, сколько приходится переплачивать жильцам в месяц по общедомомвому счетчику?
Отремонтированная пожарная лестница, которой никто не пользуется. Новая батарея уже успела сделать ноги
30 сентября на думском комитете депутат Сергей Митко сказал, что решать проблему общежитий нужно комплексно: то есть, с участием УК, администрации, депутатов, сотрудников надзорных ведомств. Вот только понятие «комплексное решение» не отвечает на вопрос: что делать с разваливающимися бывшими общагами?
Интернет-провайдеры научились укладывать провода в кабель-каналы. Управляющие компании, по-видимому, нет.
Трещины внутри здания...
... и снаружи. Очень интересным способом обслуживающая организация пытается скрыть последствия разрушения фундамента (отмечены стрелками)
Жильцы бывшей общакги часто спрашивают: когда обрушится и эта торцовая стена?
Некоторые из 23-х многоквартирных домов, бывших ранее общежитиями, не вошли в областную программу капитального ремонта из-за возраста. Они подлежат расселению и сносу. Но слова о расселении жильцы здесь слышат уже несколько лет. И уже не обращают внимания на эти обещания. В других капитальный ремонт запланирован согласно графику в 2017-2025 годах. Сколько еще стен рухнет и пожаров произойдет за это время?
Настоящим комплексным решением стала бы собственная программа капитального ремонта именно таких зданий. Или же отдельная программа расселения. На областном уровне разговоры о подобных проектах идут уже больше двух лет. Но пока что дальше слов дело не зашло.
