- Соседи решили от нас избавиться, - рассказал гость редакции, житель дома № 12 по ул. Московская.
Вплотную к территории ТЦ «ГЕРА и К» стоят «сталинские» 4-этажные дома. Элитное, по меркам Сызрани, жилье было построено в те годы, когда по улицам Сызрани ездили одинокие автомашины. А сейчас авто есть практически у всех, к тому же посетители торгового центра тоже паркуются под окнами жилых домов на ул. Московская, едва не становясь друг другу на крышу. Владельцы автомобилей из дома № 12, которым точно не разъехаться на узкой асфальтированной тропинке вдоль подъездов, ставили свои машины во дворе дома № 10; у них просто не было другого выхода. И жители домов № 8 и 10 решили «захватить» дворы. Посмотрите, что они придумали:
Оба двора блокированы бетонными перегородками, а во дворе дома № 10 вообще установлен шлагбаум. А что мелочиться-то: граница – так граница, только пограничника с Мухтаром не хватает. Причем жильцы дома № 10 убеждают соседей: мы правы! И в доказательство сообщают о разрешении, которое было им выдано пожарными и комитетом ЖКХ. Но элементарное расследование показало, что жильцы сильно ошибаются, полагая, что разрешение у них есть. На бетонные блоки на въезде во двор никто разрешение не давал и не даст никогда, и сам шлагбаум неплохо бы посмотреть специалисту.
Как пояснили в сызранском отделе госпожнадзора, в связи с усилением мер по предотвращению террористических актов установка автоматических шлагбаумов возможна, но только при соблюдении всех технических условий и, главное, при соблюдении прав жильцов.
На схеме видно, насколько узкие проезды между домами. Дом № 10 по ул. Московская отмечен красным значком. Здание розового цвета, обведенное контуром - это помещение транспортной полиции. Здание огорожено высоким забором, занявшем часть маленького двора. Вдоль забора, мусорной контейнерной площадки, детского уголка, вдоль деревьев и штакетника - везде машины.
В узком дворе с трудом разъезжаются два автомобиля
Машины паркуются везде, где есть свободный пятачок асфальта. Такие "мелочи", как помойка, уже никого не смущают.
Двор дома № 12, от которого отгородились соседи: как в этом дворе разместить свои авто? Разве что снести детскую площадку, как предложили "пограничники"
Борясь за чистый двор, жильцы забыли о собственной безопасности. А если завтра кому-то из жителей дома станет плохо? Как во двор попадет «Скорая»? Если больного нужно будет госпитализировать на носилках, какое решение примут девушки-фельдшерицы: понесут через весь двор тяжелые носилки или, разозлившись на эгоистов-«пограничников», скажут пациенту – идите-ка вы, батенька, до машины своим ходом? А если пожар? Конечно, пожарная машина сомнет любое препятствие, но будут потеряны драгоценные минуты. А это – испорченное имущество и гибель людей. К тому же, водитель может и не рискнуть портить шлагбаум. Пожалуй, потом еще по суду придется платить за общедомовое имущество!
- Даже в случае получения разрешения шлагбаум должен быть сертифицированным, предполагающим обязательный доступ спецмашин, - рассказали в отделе госпожнадзора Сызрани. – Он должен быть легко демонтирующимся, без электропривода, и обязательно при нем должен дежурить человек. В должностные обязанности пожарного демонтаж шлагбаума не входит.
Спрашивается: о чем думали жильцы домов № 8 и 10? «Квартирный вопрос» настолько испортил наших граждан, что они совсем забыли о безопасности.
Пожар во Владивостоке 16 января 2006 года все помнят? Помните, как пожарные машины не могли подъехать к полыхающему зданию, потому что проезд был заблокирован? Если кто-то думает, что такое бывает только в кино, посмотрите фото-напоминание:
При решении любого вопроса нужно учитывать публичные и частные интересы. В данном случае нарушены и те, и другие. Руководитель местного отделения Ассоциации юристов России адвокат Антон Гуськов уверен: необходимо выяснить, чье право и чей интерес нарушает установленный шлагбаум.
- Если шлагбаум мешает проезду "Скорой помощи", пожарным, каким-либо другим службам, то следует выяснить, соответствует ли данный шлагбаум требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам, а также есть ли вообще соответствующие документы на его установку, - посоветовал Антон Владимирович. - Так, в силу пункта 23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18.06.2003 № 313, дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники. Подъезд спецтехники к дому №10 по ул. Московской с одной стороны прегражден бетонными блоками, а с другой стороны шлагбаумом. Соответственно проезд ограничен, и установка шлагбаума может быть расценена как самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования.
В силу статьи 1.3 Закона №115-ГД под территорией общего пользования для целей данного закона понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), - продолжил адвокат Гуськов. - Наличие шлагбаума, установленного на въезде на территорию многоквартирного дома на внутриквартальной дороге, фактически свидетельствует об ограничении доступа на земельные участки общего пользования, занятыми улицами и проездами, которые расположены внутри жилого массива. В то же время статьей 5.2 Закона Самарской области ""Об административных правонарушениях на территории Самарской области" №115-ГД предусмотрена ответственность за такое ограничение, в виде административного штрафа.
В этом случае это поле деятельности административной комиссии, которая должна принять к нарушителю соответствующие меры административного характера. В случае, если установка шлагбаума не нарушает требование строительных норм и технических регламентов, но ограничивает доступ конкретных лиц, - разъяснил Антон Гуськов, - например, организации, которая может быть расположена в указанном доме, тогда заинтересованные в сносе шлагбаума лица могут обратиться в суд с соответствующим заявлением, говоря юридическим языком - негаторным иском со ссылкой на ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В любом случае подлежит выяснить, кто установил этот шлагбаум, на основании каких документов и кому он помешал или может помешать.
