"Сейчас покурим и пойдем трудиться"

Обратите внимание на пункты 2.3.3 и 2.3.5.  С жильцов многоквартирных домов БЕРУТ деньги за очистку придомовой территории от льда - зимой и грязи – летом. Берут деньги и за покос газонов. Управляющие компании могут сколько угодно ссылаться на то, что дворы не размежеваны, что территории дворов ни за одним ЖЭУ не закреплены, за исключением нескольких дворов; что в большинстве дворов в понятие «придомовые территории» входит опалубка фундамента и приподъездная площадка … Но деньги-то с жителей берутся, и не за  очистку от льда полоски шириной в пять сантиметров  по периметру дома, не за квадратик асфальта перед подъездом. Да, по современным нормативным понятиям неразмежеванная территория не входит в состав общедомового имущества. И в управляющих компаниях, дескать, не знают границ той территории, которую они, компании, должны убирать. Да полно, так ли это? Есть старые, советские паспорта дворов, в них территория очерчена. Ну нет пока у администрации города финансовой возможности на проведение межевания дворов, можно использовать временный вариант организации работы, хотя бы применив старые документы к внутреннему пользованию - было бы желание работать, а над приданием действию формы законности поработают юристы, в управляющих компаниях работают грамотные специалисты своего дела.

 

Меняется политика страны, меняются нормативные документы, а двор на Королева, 6 или 50 лет Октября, 16 как стоял, так и стоит, его форма не изменилась. Как рассказали в комитете ЖКХ сызранской администрации, в УК «Центр» пошли по «оригинальному» пути: в некоторых многоквартирных домах отказались от начисления платы за уборку дворов, т.к. не смогли найти уборщиков для данных территорий. Или второй вариант - бригадный метод уборки: сегодня бригада чистит один двор, завтра – другой, послезавтра – третий… тем самым нарушается право жильцов на получение гарантированных услуг.

 

Желающие могут открыть ст.154 Жилищного кодекса «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги», там доступно написано, за что с нас, жильцов, взимаются деньги. Председателям многоквартирных домов хорошо известен документ, который они в свое время подписывали: договор управления. Есть приложение к договору, в котором обязанности управляющей компании также доходчиво расписаны. И, если у жителей дома возникают вопросы, например,  почему этой зимой сызранские дворы превратились в ледовую арену, а по весне самыми лучшими уборщиками двора являются участники субботника, а не дворники – значит, председателю домового комитета пора брать означенные документы и идти с ними в управляющую компанию, разбираться: за что платят жильцы.  В разговоре можно сослаться на постановление горадминистрации № 1916 от 18 июня 2014 года (http://kgkh.syzran.ru/index.php?cat=7&go=Files&id=281&in=view), которое разделяет жилой фонд на категории с четкими параметрами эксплуатации. Не стоит ссылаться на отсутствие нормативной документации: ее издано предостаточно, было бы желание работать по ней. Тогда и старые паспорта дворов пригодятся, и новые понятия о трудовой занятости. 

Работодатель, в данном случае управляющая компания, нанимая на работу дворника Василия, заключает с сотрудником контракт. По нему Василий продает компании свой труд, свое умение и добросовестное отношение к делу на восемь часов рабочего времени. И работает согласно установленным нормативам, в которые входит и время на перекур и прочие надобности. Почему сотрудница банка не может, извините за подробность, сбегать в дамскую комнату попудрить носик, пока не наступит время ее технологического перерыва? Почему учителя берут работу на дом? Почему мастер по евроремонту работает от зари дотемна и не знает, что такое лишний выходной день? Есть доброхоты, которые готовы пожалеть дворника Василия – дескать, за такую маленькую зарплату ему и делать-то ничего не надо, сиди себе на солнышке и кури. Но никто не мешает этому человеку с лицом, не изуродованным интеллектом, получать образование, как сотрудница банка, сменить отношение пофигизма на добросовестное, как мастер евроремонта, и стремиться к карьерному и личностному росту, как любой успешный человек. А председателю МКД никто не мешает проверить, отрабатывает ли Василий хотя бы свою, пусть и не очень большую, зарплату. Ведь складывается она из денег жильцов дома.