В наших подъездах хозяйничают непрошенные гости
В редакцию «Читай и думай, Сызрань» пришло письмо с претензией в адрес провайдеров связи. В подъезде многоквартирного дома, в котором проживает автор письма, проложены кабель-каналы двух главных провайдеров Сызрани: «Ростелеком» и «Эр-Телеком-Холдинг» (торговая марка «Дом. ру»). В свое время, когда связисты дробили стены, сверлили межэтажные перегородки, жильцов успокаивали: неудобства временные, зато теперь у вас будет отличная связь, высокоскоростной Интернет и телевидение с таким количеством каналов, какое не снилось завистливым соседям. Это не вы, граждане, идете нам навстречу – это мы, связисты, инвестируем в развитие вашей связи свои кровные. «Так и хочется спросить, - пишет наш читатель: и что вы хотите за это, медаль? Это ваш бизнес, уважаемые, и вы прокладываете линии связи отнюдь не из соображений альтруизма. Вы проводите линии для своей выгоды, а не ради нас, жильцов». Теперь при каждом ремонте порванной линии связисты доставляют жильцам очередные неудобства, и терпение автора письма лопнуло.
К вопросу о выгоде жильцов: а платят ли провайдеры за использование общедомового имущества и за подключение к домовому источнику электроэнергии? Да, было время, когда жильцы не обращали внимания на общее домовое имущество, но эти времена прошли. Теперь его содержание оплачивается всеми жильцами. Подъезды, подвалы, чердаки - это коллективная собственность, места общего пользования, и если провайдеру необходимо разместить там свои линии – пусть платит хозяевам.
А вот тут начинаются интересные вещи. Ни управляющие компании, ни оба провайдера не дали вразумительного ответа на вопрос: у вас есть договор на оплату или нет? Налицо коррупционная схема, при которой прячутся скрытые доходы участников договора. В Самаре, например, где благодаря вмешательству Общественной палаты занялись подсчетами, выяснили: потери можно исчислять миллионами. В Сызрани сумма несколько меньше, но тоже существенная.
Вообще тема скрытых доходов управляющих компаний в России известна и довольно проста. В СМИ то одного, то другого региона всплывают истории с подложными ведомостями: одна для официальных начислений и вторая, скажем так – более «подробная», с реальными суммами доходов. Часть их населению муниципалитетов просто неизвестна. К ним относится и плата, которую вынуждены платить провайдеры. Схема двойных расчетов прижилась во многих городах.
Напомним не столь давнюю ситуацию в жизни нашего города: резкие скачки квартплаты в Сызрани начались при прежнем мэре. Несколько лет назад общественники обратились с запросом к Виктору Хлыстову, он распорядился представить им все запрашиваемые документы. Может быть, глава не ожидал, что в комиссии найдутся люди, способные читать между строк ведомостей. А может быть, и сам не предполагал, во что разбирательство может вылиться. Результат той проверки: всему городу пришлось делать перерасчет квартплаты. После этого случая глава города исправился и с общественниками решил дела не иметь.
Нельзя, как советует читатель, просто обрубить линии связи по решению домкома: даже если подавляющий процент жильцов проголосует за демонтаж линии, все равно будут ущемлены права пользователей услуг связи, а имущество провайдера будет повреждено. Проще договориться. То есть связистам заключить договора или с управляющей компанией (она отвечает за содержание общедомового имущества), или с жителями. Собственно, такие договора, как нам удалось выяснить, есть:
- Но о них вам никто не расскажет, - прокомментировал наш источник в УК.
Действительно, все так туманно… То, что молчит УК, которая возможно получает с провайдера денежки, - это понятно. Но молчание самого провайдера наводит на самые подозрительные мысли: им-то какая выгода? Или это молчание - в целях безопасности, связисты не хотят связываться с коммунальщиками?
Жители ряда домов платят управляющей компании за общедомовые нужды и не знают, что часть их расходов уже, возможно, погашена компанией-провайдером. Так что за договора заключены между провайдером и управляющей компанией?
Наш запрос в «Эр-Телеком» просто проигнорировали. «Ростелеком» ответил на запрос редакции, сумев при этом проигнорировать сам вопрос: есть ли договора с УК, платит ли провайдер за эксплуатацию общедомового имущества. В своем письме провайдер жалуется: некоторые управляющие компании упрямы, не хотят видеть своего будущего, не желают заключать договора, и ссылается на то, что он действует в рамках российских законов. При этом – ни слова о факте заключения договоров на оплату потребленной общедомовой энергии и о плате за право прокладывать свои кабели в чужих подъездах. Но и от самого факта существования договоров провайдер не отказывается. Вот как-то так…
В сложившейся ситуации у жильцов дома один выход: добиваться реальной информации. Подключайте в помощь общественные советы микрорайонов, Ресурсный центр, или хотя бы, для начала, - председателей домкомов. Председателям и самим это расследование выгодно: узнав, что денежки дома прибирает к своим рукам УК, председатель может потребовать перезаключения договора в пользу жильцов. Схема уже отработана в Самаре, там давно заключаются трехсторонние договора, а прибылью от провайдера оплачивается зарплата председателя домкома. В Самаре, например, преддомкома, о котором мы говорим, получает от связистов 6000 рублей в месяц. Некоторые товарищества собственников жилья в Сызрани заключили договора с провайдером связи и оплачивают деньгами связистов какие-то «нештатные», внезапные потери. Например, от протечки труб в подъездах.
Городской думе неплохо бы поближе присмотреться к условиям заключения договоров между связистами и управляющими компаниями (или хозяевами общедомового имущества) и проработать схему, при которой прозрачность «сделки» будет гарантией, что денежки не уйдут налево. Слишком уж соблазнительной выглядит схема таинственных платежей связистов.
