Сейчас для регистрации хозяйственных построек на дачных участках нужно проводить кадастровые работы и готовить декларации об этих объектах. Группа депутатов и сенаторов предлагает распространить на эти постройки «дачную амнистию» и разрешить оформлять их в упрощенном порядке. Таким же образом можно будет зарегистрировать дома, в которых живут несколько семей. Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 5 февраля.
Садоводы сэкономят деньги и время
С 2006 года «дачной амнистией» воспользовалось больше 15 миллионов россиян. Она предусматривает упрощенную регистрацию прав на садовые участки и жилые дома, имущество общего пользования в садоводческих и огороднических товариществах. Для оформления прав не нужно уведомлений о начале или окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. Так как не все успели воспользоваться «амнистией», ее несколько раз продлевали, в последний раз — до 1 марта 2031 года.
Теперь парламентарии предложили расширить упрощенный порядок регистрации на хозяйственные постройки. Среди авторов внесенного документа глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак, председатель Комитета Совфеда по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас.
Как пояснил журналистам Павел Крашенинников, документ условно разделили на два блока. Первый касается оформления построек на садовом участке — бань, сараев, летних кухонь, колодцев. «Сейчас для этого требуется выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и так далее, — сказал депутат. — Мы предлагаем упрощенный порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на регистрацию таких объектов».
Согласно документу, сведения о постройках внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании технического паспорта или оценочной документации. При этом до 1 января 2013 года эти сооружения должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения. Еще одним обязательным условием является право дачника на земельный участок, где они расположены.
Два в одном
Вторая часть законопроекта упрощает оформление домов, поделенных для проживания нескольких семей. В 1960-70-х годах разным семьям часто предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. У каждой семьи был отдельный вход и часть дома во владении.
«Сегодняшняя проблема заключается в том, что у таких домов общая стена и общие коммуникации, зачастую и один земельный участок, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав», — отметил Крашенинников.
Сейчас люди могут оформить собственность на такие сооружения и землю только через суд, сказал журналистам Андрей Турчак. По его словам, сегодня в 62 регионах больше 66 тысяч двухквартирных домов блокированной застройки, не имеющих правоустанавливающих документов. Парламентарии предложили распространить упрощенный механизм оформления собственности на такие «двухсемейные» дома, построенные до 14 мая 1998 года.
Также законопроект устанавливает механизм определения права собственности на общее имущество в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами. Согласно новым нормам, при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место будут сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты государственной пошлины.
Источник: ПГ
