Конституционный суд РФ допустил возможность предоставления владельцам подземных гаражей в собственность или в аренду земельных участков, где эти гаражи находятся. Как следует из постановления КС, опубликованного 11 июня на сайте суда, законодательные органы должны внести соответствующие коррективы в регулирование данной сферы.
Так, КС признал, что некоторые положения Земельного кодекса РФ вносят неопределенность в вопросе собственности или аренды указанных земельных участков. Согласно заключению суда, гражданин может иметь в частной собственности участок с подземным гаражом, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не наносит вреда окружающей среде.
Такой вывод высший судебный орган сделал, рассмотрев обращение жителя Абакана: тот в 2020 году приобрел гараж и собирался оформить в собственность или в аренду участок, на котором расположена постройка. Однако гараж из-за своих конструктивных особенностей был признан подземным, на этом основании городская администрация отказала гражданину, ссылаясь на статьи Земельного кодекса. Мужчина попытался оспорить это решение в судебном порядке и дошел до Конституционного суда.
В КС указали, что до внесения соответствующих изменений в законодательство собственники подземных гаражей вправе требовать заключения договора аренды, если он собирается использовать гараж по назначению — для стоянки автотранспорта.
Что касается владельца гаража из Абакана, то его дело должно быть пересмотрено с учетом решения КС.
Источник: ПГ
