Правительству России предложили изменить условия выдачи сельской ипотеки. Министерство сельского хозяйства РФ подготовило проект соответствующего решения, документ опубликован на портале нормативных правовых актов.
Ведомство предложило внести изменения в решение о предоставлении субсидий из бюджета банкам и компании «ДОМ.РФ». Главное нововведение направлено на ограничение территории действия программы. Из нее, в частности, могут убрать сельские населенные пункты и поселки городского типа, которые расположены на расстоянии до 50 км от крупных городов и административных центров регионов, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Помимо этого, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя. Таким образом, будет ограничено применение сельской ипотеки для строительства дач и частных домов в коттеджных поселках.
Кроме того, Минсельхоз предложил не распространять определение «сельские агломерации» на города, которые находятся на расстоянии до 50 км от столиц субъектов и на расстоянии менее 30 км от городов, в которых проживает более 100 тысяч человек. Такие же изменения вносятся в понятие «опорный населенный пункт» — из программы предложено исключить пункты, находящиеся на соответствующих расстояниях от административных центров и городов с населением свыше 100 тысяч человек.
Предполагается, что предложенные изменения снизят нагрузку на федеральный бюджет — после недавней отмены безадресной льготной ипотеки растет спрос на другие программы с господдержкой.
Напомним, сельская ипотека — это программа льготного кредитования на приобретение или строительство недвижимости на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах (места с ускоренным развитием инфраструктуры). С 2022 года программа стала бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3 процента, максимальная сумма займа — 6 миллионов рублей.
Между тем ведомство предусмотрело и другие изменения. Так, при выдаче двух кредитов на покупку или строительство одного объекта недвижимости величина первоначального взноса должна будет суммарно составлять не менее 20% от стоимости жилого помещения. В настоящее время сельскую ипотеку на один и тот же объект могут брать оба супруга, каждый из которых должен вложить по 20%.
Также в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом, предлагается наделить банки правом повышать ставку по кредиту так, чтобы размер увеличения платежа не превышал суммы субсидии. Пока кредитная организация может поднимать ставку до размера ключевой ставки Центробанка.
Источник: ПГ
