Этот вопрос задают читатели, обращаясь в редакцию нашей газеты. С этим же вопросом граждане звонят в ЖЭКи, в соцзащиту, спрашивают совета у всех более-менее компетентных людей.
Сомнения жителей Сызрани понятны: областная программа капитального ремонта жилого фонда принята с расчетом на долгосрочную, до 2042 года, перспективу. И где гарантия, что владелец квартиры доживет именно в данном доме до счастливого момента капремонта, а не переедет в другой район, в другой город? Перед престарелыми жильцами домов вопрос стоит еще более конкретно: доживем ли? К тому же информации о реальном претворении в жизнь программы мало. Нет свободного доступа к изучению дефектных ведомостей тех домов, что вошли в программу, нет возможности ознакомиться со сметами ремонта, и т.д. Может быть, рассказывать не о чем? Что происходит в городе?
« У администрации города есть нарекания и к качеству работ, и к самим подрядчикам...»
Первый заместитель главы администрации Сызрани Игорь Даньчин рассказал нашим читателям о том, как идет программа капитального ремонта жилого фонда в Сызрани, каковы перспективы обслуживания многоквартирного жилья.
Но вначале – небольшой экскурс к событиям полуторагодичной давности. Изменение жилищного законодательства и ряд других причин привел к тому, что большая часть бремени капитального ремонта жилых домов должна было лечь на плечи жильцов.
К сведению: капремонт крыши одной многоэтажки обходится по смете почти в миллион рублей. Иногда поменьше, но не намного. А трубы, фасад, межпанельные швы, канализация, отопление, замена окон и дверей, ветхие балконы? Понимая, что реально ремонт многоквартирных домов их жильцам не «потянуть», правительство губернии принимает решение: принять предложение Москвы и стать участником программы капитального ремонта жилого фонда. Поскольку, как пояснил в своем выступлении перед депутатами Губдумы глава региона Николай Меркушкин, это реальные деньги, которые придут к нам в регион. Тогда еще и речи не шло ни о кризисе, ни о санкциях США и Евросоюза.
- Областная программа капитального ремонта жилья пока вызывает очень серьезные вопросы, Игорь Даньчин не пытается приукрасить ситуацию. – Этот год был в какой-то мере экспериментальным. Из намеченных программой двадцати восьми сызранских домов был отремонтирован только … один! В восьми домах работа начата.
У администрации города есть нарекания и к качеству работ, и к самим подрядчикам.
Сергей Трусов, начальник УК "ЖЭС"
- Наши претензии,- сказал первый замглавы сызранской администрации, - мы направим в областное правительство Сергею Ульянкину, заместителю министра энергетики и ЖКХ Самарской области. Он курирует исполнение программы капремонта. Также мы обратимся в Фонд капитального ремонта. В 2013 году в Сызрани действовала наша, муниципальная программа капремонта (Программа была великолепна, за 10 лет планировалось капитально отремонтировать 980 домов, с полным ремонтом фасадов, заменой лифтов, сменой сетей… Подробности: http://www.m-matveev.ru/doc/ proekt/g.o.Syzran.pdf прим. автора). Но мы, - продолжает собеседник, - были вынуждены отказаться от нее и перебросить городские деньги, которые предназначались для ремонта сызранских домов, на софинансирование областной программы капремонта. Мнение депутатов и мое мнение, - сказал Игорь Даньчин, - таково: нам нужно реанимировать муниципальную программу капитального ремонта жилья. И нужно обеспечить хотя бы минимальное финансирование этой программы. Хотя бы миллионов десять, на самые неотложные нужды. Нужно, чтобы эти деньги пошли на ремонт НАШИХ, сызранских домов.
В настоящее время в городской администрации отрабатывается порядок возмещения расходов собственников на проведение капремонта своих домов. Деньги будут выделяться в форме субсидий. В Самаре эта практика уже отработана, а для Сызрани это дело новое. Суть в следующем: жители сами выбирают ту компанию, которой они окажут доверие в проведении капремонта своих домов. Это может быть управляющая компания, ТСЖ (товарищество собственников жилья) или некая сторонняя организация, выбор за жильцами. Дальнейшая цепочка действий такова: компания выполняет порученное ей задание по ремонту дома; работу сначала принимают жильцы дома с участием депутатов и организации, которая осуществляет строительный контроль и надзор за качеством работ. Далее следует проверка всех документов, и уж потом – выплата субсидии согласно расходам на капремонт.
- Пока программа материально не поддержана,- рассказал Игорь Даньчин, - но совместно с депутатами мы будем изыскивать средства на финансирование программы. Легко понять обиды жителей города, особенно тех, кому по муниципальной программе в 2014 году должны были отремонтировать дома. А в областной программе, рассчитанной на много лет, некоторые из этих домов попали в самый конец списка. Что мы можем ответить гражданам на вопрос: оплачивать ли начисления по программе капремонта? Однозначно: закон Самарской области уже принят. Если бы жителей Сызрани этот вопрос взволновал раньше! До определенного момента, в соответствии с законом, собственники еще могли выбрать удобный им способ сбора средств на капремонт жилого фонда. Можно было бы открыть специальный счет, например – но жители города заняли выжидательную позицию! Правительство взяло решение проблемы на себя. А теперь, когда фонд уже создан и все муниципалитеты уже подтвердили свое участие в программе, обратного хода нет. К неплательщикам будут применяться жесткие меры в соответствии с действующим законодательством. Рано или поздно за долги придется отвечать. Не исключено и возбуждение исполнительных производств службой судебных приставов. Мы понимаем, что негатива пока предостаточно, но закон есть закон. В этом году по программе в тридцати шести домах должен пройти ремонт кровель и, по нескольким адресам, ремонт внутридомового инженерного оборудования. Цена вопроса – 82 миллиона рублей, плюс те работы, которые не были произведены в предыдущем периоде. Но мы надеемся, что в 2015 году эффективность исполнения программы возрастет. И муниципалитет в любом случае будет изыскивать свои возможности для решения проблемы капремонта.
