Три года назад в Сызрани «исчезла» часть дачных товариществ.
В Сызрани есть дачные товарищества, в которых отключена электроэнергия, нет воды; многие товарищества лишены нормальных дорог. Но это лишь части одной большой проблемы сызранских дачников – это какие-то странные, просто фатальные сложности в оформлении права собственности на землю. Преодолеть их дачникам не по силам, несмотря на «дачную амнистию» (закон № 93-ФЗ), окончание которой несколько раз переносили и сделали это вновь буквально два дня назад (в этот раз до 1 марта 2018 года). Сызранским дачникам от продления действия «амнистии» мало толку, при попытке оформить свое право на землю они бестолково ходят по кругу.
К такому выводу пришли участники расширенного совещания, организованного при помощи сызранской думы. На совещание была приглашена председатель реготделения «Союза садоводов России» Наталья Митрошенкова, председатель президиума Союза садоводов Самарской области Владимир Алексашкин, а также представители тех организаций, от которых зависит благополучие дачника: налоговой инспекции, полиции, «Самараэнерго».
Суть проблемы такова: еще при Советской власти в Сызрани были сформированы дачные массивы, поделены на участки по шесть соток, после чего земля была выделена горожанам в пользование. Не в собственность, а именно в пользование. По прошествии времени экономическая ситуация в стране поменялась, и у дачников появилась возможность оформить свои дачи в собственность. Сначала, по закону «О собственности» № 1305-1, ст. 7.2, дачник должен был выкупать свой участок у государства. Через несколько лет было принято решение о «дачной амнистии», позволяющей стать владельцем дачи бесплатно. Но бесплатно – не значит даром. Парадокс, скажете? Да как сказать…
У многих дачников на руках имеются лишь выписки из решения профсоюзного актива, распределявшего 40 лет назад дачные участки. Или невнятная бумажка, заявляющая о правах на дачу давно умершего деда. Для регпалаты это – не документ, для нотариальной конторы – тоже. Многие дачники даже не получили в свое время «Свидетельства о праве собственности на землю»! Если вы до сих пор являетесь счастливым обладателем выписки решения собрания заводского профсоюза – звоните в архив Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (846) 333-00-05, возможно, ваше свидетельство хранится там.
У многих дачников есть проблемы с наличием правоустанавливающих документов и оформлением кадастрового учета земельных участков. И основная часть вопросов садоводов до сих пор остается без ответа. Между тем это проблема не маленькой горстки людей. Еще два года назад в городе официально действовали 25 товариществ, которые объединяли около 7,5 тысяч участков.
Под «дачную амнистию» попадают товарищества, прошедшие регистрацию не позднее 2010 года. А в 2012 году значительная часть дачных товариществ по разным причинам была исключена из госреестра юридических лиц. Исключения сопровождались многочисленными нарушениями элементарной деловой этики, о чем также шла речь на совещании. Дачники в Сызрани есть (по подсчетам – не менее 7,5 тысяч пользователей), земля есть, а дачных товариществ почти нет. Парадокс…
В Самарской области около 40% дачных территорий заброшены. Между тем облагороженный дачный участок с документами еще год назад «тянул» на 300-400 тысяч рублей.
ОАО «Самараэнерго» не вправе обслуживать товарищества, исключенные из госреестра юрлиц. Благодаря вмешательству депутатов городской думы вопрос, возможно, будет снят, но ненадолго. Дачникам необходимо реализовать свое право на землю как можно быстрее.
- Мы благодарны организаторам встречи, проблему дачников в Сызрани действительно давно пора решать. Только став правопреемником своей же, по сути, организации, дачное товарищество сохранит право на все льготы «дачной амнистии»,- рассказала Наталья Митрошенкова. – Но, если в Самаре, Тольятти процедура проходит гладко, то здесь складывается впечатление, что дачников, пользуясь их юридической неподготовленностью, просто гоняют по кругу. Участники встречи не раз подтверждали это. В затягивании оформления земли материально заинтересованы организации, в которые по этапу попадает председатель дачного товарищества. Кроме того, в Союз садоводов России поступает информация: «доброхоты» под видом помощи пытались получить реестровые данные на заброшенные земельные участки, чтобы позже использовать информацию к своей выгоде. Дачным товариществам нельзя больше затягивать свое восстановление в правах. Не зря на встрече не раз звучало слово «суд». Это не хлопотно, как думают многие, это не дорого. Суды, зная о законе № 93ФЗ, идут навстречу дачникам. Звоните - юрист реготделения «Союза садоводов России» проконсультирует дачников о процедуре оформления.
- Но поймите: за вас вашу землю никто оформлять не станет. Помочь – поможем, но и самим похлопотать придется. Земля, которая ежегодно дорожает, стоит этих хлопот.
