Экономическая нестабильность последних месяцев "подстегнула" цены на жилье, причем не только в областном центре, но и других городах Самарской губернии. Заметно выросли цены на квартиры в Сызрани - год назад их можно было приобрести по 34,8 тыс. рублей за 1 кв. м, в то время как в январе 2015 года - уже за 42,3 тыс. рублей.
Согласно данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки, лидером по ценам на жилье среди малых городов сегодня является Новокуйбышевск. Средняя цена квадратного метра (как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья) здесь составляет 47,4 тыс. рублей. Самое дешевое жилье - в Октябрьске, где квадратный метр обойдет в 25,5 тыс. рублей. Для сравнения: в Самаре сегодня просят, в среднем, 64,8 тыс рублей за квадратный метр. Лишь в одном из городов, Похвистневе, рост оказался совсем незначительным и составил чуть больше 1 тыс. рублей в пересчете на квадратный метр.
Если анализировать изменение уровня цен, то приходится констатировать, что практически по всей области цены на недвижимость значительно выросли. Так, к примеру, в январе 2014 года квадратный метр в Новокуйбышевске стоил 43,8 тыс. рублей. И это не самый значительный рост. Жители Самары, которым жилье в родном городе стало не по карману, присматриваются к рынку квартир в соседних Кинеле и том же Новокуйбышевске.
Предложения по продаже квартир скапливаются, так как реализовать жилье не удается. В целом, сегодня заметна тенденция к замедлению рынка, сокращению количества сделок, и такие настроения - на всей территории области. В результате квартиры будут предлагаться гораздо дольше нежели в момент выставления на продажу. И это при том, что в малых городах оборот жилья всегда идет медленнее - там и количество новостроек невелико, и платежеспособных жителей немного.
