Старинный особняк стремительно разрушается. Кто приложил к этому руку?
В июне с потолка зала торжеств ЗАГСа упал кусок штукатурки. Просто чудо, что в этот раз обошлось без жертв: тяжелый обломок упал за 20 минут до начала регистрации брака. Когда руководитель ЗАГСа Лариса Шумская вместе со специалистом поднялась на чердак, она глазам не поверила: в крыше, отремонтированной 15 лет назад, зияло несколько дыр.
- Дыры залатали; мне было сказано: «До осени вы доживете!» - невесело смеется Лариса Николаевна. - Но что будет со зданием дальше? Особняк Стерлядкина, в котором работает ЗАГС – это не просто самое красивое здание Сызрани. Это – объект культурного наследия федерального значения. Такой же, как заповедник «Кижи» в Карелии, как московский Кремль.
«Приказываю: перещеголять купца Шатрова! Денег не жалеть!»
У сызранского миллионера, главы городской думы и купца первой гильдии Александра Стерлядкина был сын Сергей. Существует городская легенда о том, как наследник задумал жениться, и шикарный особняк стал свадебным подарком папы. Шикарный – это слабо сказано. По одной из легенд, его автором стал сам Фёдор Шехтель, архитектор европейского уровня, крупнейший зодчий начала XX века. Еще бы! - дворец на главной улице Сызрани должен был перещеголять особняк симбирского купца Шатрова. По воспоминаниям современников, на строительство ушли бешеные деньги. В результате появилась «жемчужина» Сызрани: изящное здание в стиле «модерн», крытое изразцами, с массивными чугунными цепями по фасаду со стороны ул. Советская (они пропали в 90-е), лепниной и могучими Атлантами, держащими на плечах балкон-раковину.
Безрукие «хозяева» особняка
Купец Стерлядкин недолго был хозяином дворца с Атлантами. После революции здание поменяло собственника. В нем в свое время проживал военачальник Красной Армии Михаил Тухачевский; в 30-е годы в бывшей гостиной зале делались хирургические операции пациентам; потом в здании были другие хозяева, постепенно разрушавшие дворец. А сейчас у нашего особняка очень странный статус. Сохранившуюся «первоначальную» часть здания (старинный фасад, декорация интерьеров, старинная плитка в некоторых помещениях, парадная лестница на второй этаж, своды Монье в подвале и парадный вход) признали памятником культурного наследия федерального значения. Но владеет им с 2005 года правительство Самарской области. Оперативный управляющий, на ком лежит вся ответственность за сохранность уникального памятника – госучреждение Самарской области «СЭЗиС». А бесправный пользователь – отдел ЗАГС.
На фото видно, в каком состоянии город передал здание областному правительству. За 10 лет, с 1995 по 2005 годы, в здании частично была отремонтирована крыша, выполнены противопожарные мероприятия и кое-где заменены трубы отопления. Сейчас в старинном особняке, наследии российского значения, нет живого места. Сотрудники ЗАГСа не решаются открыть окна: рамы держатся на «честном слове». Зимой в щелях гуляет ветер. Стена, превращаясь в пыль, килограммами осыпается в оконные пролеты. Стены покрыты пятнами: это высолы от постоянных протечек. Высол - опасное повреждение, которое может разрушить кладку и сделать инвалидами людей, работающих в таких условиях. Причина – нарушение гидроизоляции стен, это вообще большая беда всех старинных зданий центра Сызрани. Высолы делают кирпич стен хрупким, их срочно нужно удалять, а стену обрабатывать гидрофобными растворами. Причем делать это нужно строго при t +10 градусов, иначе работа пойдет насмарку. Где гарантия, что, даже при проведении ремонта, тендер будет объявлен в нужное время года? Где гарантия, что особняк вообще доживет до ремонта?
Майоликовая керамика на фасаде осыпается: здание лихорадит из-за активного движения машин по главной улице города, а три дня в неделю у ЗАГСа «табунятся» лимузины и иномарки с шарами. Физический износ кладки очень высок. Штукатурка цоколя падает пластами. Многочисленные трещины по фасаду, шириной до 5 мм, говорят о неравномерной просадке фундамента. Причем разрушения фундамента проявились буквально за пять лет: исследование 2006 года показало, что бутовый фундамент особняка – во вполне удовлетворительном состоянии.
Красивый паркет с орнаментом в зале бракосочетаний давно просел, уборщица старается его не мыть, а только протирать. Декоративный парапет разрушен, кровля в дырах, стены звенят от пустоты и не держат кронштейны батарей.
В здании не проводятся замеры температурно-влажностного режима. Нет данных, соответствует ли современная система вентиляции нормативу начала XX века. Корпус здания «повело» так, что однажды сотрудники не смогли открыть дверь и оказались в ловушке.
Серьезная беда для старинных зданий – экологическое загрязнение. Сто лет назад дома создавали из натуральных, природных стройматериалов, без «синтетики» - и теперь материал разрушается от той грязи, которой мы дышим; необратимыми становятся и биологические поражения. Насколько безопасно находиться в помещении ЗАГСа? Как выяснилось, куски штукатурки в здании падают уже не первый год… Еще в 2011 году областной Минкульт признал неудовлетворительным состояние особняка. Шесть лет прошло!
Это преступление
В нашем старинном городе 134 объекта признаны памятниками истории, культуры и архитектуры.
Мы живем среди сокровищ, работаем в старинных особняках, ходим каждый день мимо наследного богатства. Но даже в нашем уникальном городе здание ЗАГСа – особое. Этот особняк – не просто памятник, это социальное явление невозместимой ценности. То, что в старинном особняке стал работать ЗАГС, было мудрым решением: здесь особая аура, здесь формируется общество высокой нравственности. Особняк Стерлядкина давно стал символом Сызрани, его сохранность важна с идеологической и политической точки зрения. Это не просто старое здание, это открытый информационный портал из прошлого в будущее. И это уникальное сокровище мы можем потерять.
В конце 2016 года сызранские депутаты встречались с очередным представителем областного правительства. Рассказав о том, как тяжело жить в условиях урезанного финансирования, представитель сказал: «До 2018 года про деньги забудьте». А в кулуарах добавил: да и после 2018 года не ждите…
Меж тем федеральный закон № 73-ФЗ (об объектах культурного наследия РФ) ясно гласит: за сохранность здания отвечает его собственник, т.е. в нашем случае – правительство Самарской области. Минкульт принял охранные обязательства по зданию? – принял. «СЭЗиС» утвердил погодовые планы работы? – утвердил. В программе есть целевые показатели: их кто-то собирается выполнять? Шесть лет назад Министерство культуры Самарской области обязало «СЭЗиС» разработать проект реставрации здания, отремонтировать цоколь, водостоки, окна, крышу, плитку на фасаде. Где хотя бы начало ремонта, хоть какая-то инициатива? Получается, что здание в Сызрани еще «ого-го», оно потерпит без ремонта? О региональной стратегии сохранения наследия и речь не ведется. Департамент управления делами губернатора, учредитель «СЭЗиСа», попытался в свое время включить наш особняк в федеральную целевую программу «Культура России 2012-2018 гг», но не сумел… В 2016 году здание наконец-то обследовали. И что? – да, собственно, ничего. Последняя тема «СЭЗиСа» - ему теперь нужен проект. Цена вопроса – 5,65 миллиона рублей. Денег, разумеется, нет.
Налицо – не только грубейшее нарушение федерального законодательства. Способствовать разрушению памятника всероссийского значения – так же преступно, как уничтожать древнюю Пальмиру в Сирии. Чем, в сущности, «ответственные лица» лучше террористов ИГИЛ? Утраты культурных ценностей невосполнимы и необратимы, и неважно - стреляют в них или просто не реставрируют. И потом, что это значит – денег нет? Решение этой проблемы и есть та работа, за которую руководитель областного «СЭЗиС» получает свою зарплату.
К слову, в ноябре 2016 года «СЭЗиС» просил областное Управление госохраны объектов культурного наследия позволить передвинуть сроки реставрации особняка до 2020 года. На что в Управлении ответили примерно следующее: сколько можно, дорогие коллеги? Мы уже один раз пошли вам навстречу, в 2015 году – а вы хоть что-то сделали за время отсрочки? Больше сроки двигать не станем, а то особняк разрушится, пока вы думаете, как его ремонтировать.
Со времени последнего обращения прошло 9 месяцев. Инициатива у «СЭЗиСа» так и не родилась.
Останется ли ЗАГС в особняке?
Хороший вопрос. Управление госохраны пришло к выводу: для того чтобы привлечь деньги в процесс реставрации объектов культурного наследия, доведенных до неудовлетворительного состояния, особняки будут сдавать в долгосрочную аренду. Установлена льготная арендная плата для НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ объектов, в октябре 2016 года было принято постановление областного Правительства № 598.
«В настоящее время управлением готовится пакет документов к решению о признании особняка Стерлядкина объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии», - сообщили в администрации губернатора. Будущий арендатор здания должен будет за два первых года подготовить проект и в срок до семи лет провести за свой счет работы по сохранности старинного объекта.
Кому по карману будет оплатить аренду особняка площадью 1093 кв. м? Найти шесть миллионов на проект и десятки миллионов хотя бы на начальный ремонт? Государственному учреждению ЗАГС или очередному торгушнику? Кто станет новым пользователем «жемчужины»?
Нужно брать ситуацию в свои руки
«Здание не наше, и город не вправе делать в нем ремонт», - считают в администрации. Вы жители Сызрани или кто? Какая разница, на кого оформлен особняк Стерлядкина? – он НАШ. Сколько можно ждать областных инициатив?
Нужно брать ситуацию в свои руки. Может быть, отойти от буквы закона и провести 2-3 сотни тысяч рублей «безопасной» статьей расходов, заделать дыры на крыше, укрепить немного фасад. Что толку ждать подачек из областного бюджета? – можно рассмотреть возможности частно-государственного партнерства. Что толку писать напоминалки в областное правительство и получать отписки под копирку? Нужно звонить во все колокола о нашей беде! И обращаться за помощью в Российский фонд культуры, во Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры, в Российский НИИ культурного и природного наследия. В ЮНЕСКО, наконец. Обратитесь в Римский центр ИККРОМ, в Международный совет ИКОМОС. Просите взять наше здание под покровительство! В мире существуют методики сохранения культурного наследия с ведением в зданиях хозяйственной деятельности, т.е. ЗАГС можно не закрывать и при этом сохранить здание – было бы желание.
Это НАШЕ наследие. В этом ЗАГСе родились семьи ваших родителей. Здесь свои первые документы получили ваши дети. Это один из немногих оставшихся объектов, вызывающих у людей гордость за свой город. И если в этом святом месте на головы невест или новорожденных начнут падать камни – молодежь в Сызрани вы не увидите.
По оценкам специалистов РАН, состояние памятников федерального значения почти на 80% никуда не годится. Нужно сделать все, чтобы наш особняк вошел в оставшиеся 20%. Потому что потерю старинного здания мы ничем не сможем восполнить.
