Прокурор Сызрани обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к жителю города и администрации Сызрани о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.
25 сентября 2014 года между администрацией Сызрани и покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако в нарушение требований Земельного кодекса РФ сделка по отчуждению земельного участка осуществлена без проведения торгов, несмотря на то, что на спорный земельный участок претендовало два участника.
Таким образом, незаконной сделкой по отчуждению земельного участка нарушены публичные интересы, поскольку нарушение процедуры предоставления земельного участка повлекло нарушение прав и интересов неопределенного круга лиц, которые могли и могут претендовать на получение земельного участка на законных основаниях.
Кроме этого, при совершении оспариваемой сделки ее рыночная стоимость была занижена в 9 раз. Первоначальная оценка земельного участка, которая была сделана частным оценщиком, составляла 1 млн. рублей, однако затем она была отозвана в связи с обнаружением технической ошибки, вызванной сбоем программы. Из заключения эксперта ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы» рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 25 сентября 2014 составляла 9 млн. рублей.
Решением Сызранского городского суда от 5 сентября иск прокурора был удовлетворен в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 ноября решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
