При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией главенствующим гарантом взаиморасчетов станет договор, в котором прописаны стандартные условия предоставления услуги. Порядок заключения такого договора - уведомительный. То есть собственникам дополнительно ничего подписывать и обращаться к поставщику услуг не придется. В 30-дневный срок с момента как ресурсоснабжающая организация уведомит собственников о переходе, договор вступает в силу.
Немаловажный пункт - про управляющие компании или ТСЖ: если собранные с потребителей средства управляющая компания два месяца продержала на своем счету, то у ресурсоснабжающей организации автоматически наступает право и обязанность заключить с потребителями прямой договор.
При наличии задолженности собственник тоже имеет право производить прямые расчеты с поставщиком коммунальных услуг. Самыми заинтересованными в переходе являются, конечно, ресурсоснабжающие организации.
На прямые договоры нельзя перевести общедомовые платежи, только квартирные. Так что капремонт и общедомовые нужды нам все равно придется оплачивать посредникам - региональному фонду, управляющей компании и иже с ними. Внутридомовые сети,к слову, остаются зоной ответственности управляющей компании.
Насчет того, кто будет выставлять квитанции, есть несколько вариантов. Первый - квитанцию выставляет поставщик ресурса. Вариант затратный и неудобный для поставщика, но кристально-прозрачный для потребителя. Как альтернатива ему - вариант, в котором квитанции можно отдать на аутсорсинг единому расчетному центру. Судя по тому, что в следствии сокращения прибыли управляющие компании могут сократить и собственный штат, вполне резонно было бы создать структуру, в которую можно было бы перевести высвобожденные кадры.
Впрочем, возможен и третий вариант: выставлять квитанции населению и дальше продолжит управляющая компания. Но без остановки средств потребителя на своих счетах. Такие примеры, кстати, уже есть в нескольких российских регионах. В Екатеринбурге некоторые УК впечатывают в коммунальные квитанции штрихкоды ресурсоснабжающих организаций - вода, свет, газ, отопление.
Насколько это будет выгодно местной управляющей компании - станет ясно, когда переход начнется в Сызрани. Пока же сызранцы явно не рады перерасчетам в квитанциях потребителей за самый дорогой ресурс - отопление. И хочется надеяться, что грядущий переход не станет в нашем городе очередным доходным делом одних и тех же действующих лиц.
