Накануне депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон, устанавливающий новые правила контроля за застройщиками и девелоперами. Принятый закон, одним из инициаторов которого выступил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, направлен как на решение проблем уже существующих «обманутых дольщиков», так и на предотвращение появления новых.
Из нового закона следует, что при привлечении средств граждан в долевое строительство станут использоваться эскроу-счета, которые в свою очередь будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей. Деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
По инициативе законотворцев рынок застройщиков жилого фонда в стране заметно сократится: ведь по-сути абсолютно все расходы на строительство домов лягут на плечи бизнесменов-девелоперов - фактически, им надо иметь сумму полной стоимости готового к эксплуатации дома! Однако, по-другому обезопасить граждан от финансово нечистоплотных застройщиков у государства, видимо, не получается: размах махинаций - миллиардный.
Помимо этого, банки будут оценивать целевое назначение всех операций, проводимых застройщиком с отдельного банковского счета. Банки получают также право останавливать проведение расчетов, если будет подозрение на нецелевое использование этих средств.
Вводится запрет и на использование так называемых «жилищных сертификатов» для привлечения средств граждан. Кроме того, закон запретит создавать жилищно-строительные кооперативы, кроме уже созданных в рамках процедуры банкротства компании-застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.
