В сызранской Думе обсудили насущный для всех горожан вопрос - о деятельности управляющих компаний.В настоящее время в Сызрани работает несколько управляющих организаций. Из 1511 жилых домов Сызрани сегодня управляющие компании обслуживают 1400.
Сведения о них размещены в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ):
ООО «УК «Центр» (г.Сызрань, ул.Гоголя, д.20, оф.202, тел. 8 (8464) 98-42-32, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. )
МУП «Городская управляющая компания» (г.Сызрань, ул.Дзержинского, 55, тел.8(8464) 33 04 95, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ),
ООО «УК «Заусиновский» (г.Сызрань, ул.Дизельная, д.6, к.6, тел.89278938309, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ),
ООО «УК «Юго-Запад» (г.Сызрань, ул.Дизельная, д.13А, литер АА1, к.3, тел. 89278902111, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ),
ООО УК «Дом» (г. Самара, ул. Мориса Тореза, д. 1А, оф. 102, тел.8 (846) 932-17-15, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ).
По законодательству договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет. Это тот срок, на который собственники выбирают УК.
Именно та УК, с которой будет заключен договор, будет в этот период производить все ремонтные работы текущего характера в доме, обслуживать инженерные коммуникации.
Если же собственники помещений в МКД не выбрали способ управления своим домом по разным причинам (не проводилось собрание жильцов по этому вопросу; собрание проводилось и решение жильцов принято либо принятое решение жильцов о способе управления МКД не реализовано и договоры управления не заключены), то орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В этом году у многих домов заканчиваются действующие договоры. Таким собственникам в ближайшее время предстоит определиться со способом управления дома, либо с управляющей компанией на предстоящую 5-летку.
На заседании Думы подняли вопрос, волнующий многих жителей Сызрани- судьба ООО «УК «Центр», в отношении которой 3 октября Арбитражным судом Самарской области была введена процедура наблюдения.
Пояснения по этому вопросу дал технический директор самой УК.
Если в отношении УК в последующем будет введена процедура банкротства, то жители узнают об этом сразу.
Депутаты транслировали представителям управляющих компаний вопрос от жителей Сызрани: а что будет с обязательствами, которая должна нести УК «Центр» по действующим договорам.
В диалог подключились руководители новых для Сызрани управляющих компаний: УК «Заусиновский» и УК «Юго-Запад».
По соглашению с УК «Центр» у наших УК есть договоренности по исполнению обязательств перед жителями Сызрани. Т.е. все запланированные работы по текущему ремонту домов будут выполнены - прокомментировал ситуацию Владислав Токарев (директор УК «Юго-Западная»).
При этом руководитель Комитета ЖКХ Александр Шмалько пояснил, что в вопросе управления МКД муниципалитет ограничен в полномочиях. Ограничивать конкуренцию, советуя жителям сделать выбор в пользу той или иной компании, нельзя. Администрация должна действовать строго в соответствии с законом.
В настоящее время Комитетом ЖКХ проводится работа по подготовке к проведению конкурса в отношении ряда многоквартирных домов.
Депутаты вспомнили и опыт прошлых лет, когда в Сызрани действовали несколько управляющих компаний, в т.ч. и иногородняя, которая обещала жильцам дома на ул.Энгельса «золотые горы», а по факту никаких работ так и не было выполнено.
К вопросу выбора УК необходимо подходить взвешенно. Сегодня УК имеют право ходить по домам и предлагать жителям свои услуги. Это и есть конкуренция. Сами же горожане имеют полное право интересоваться у УК о планах на дом в вопросе ремонта, тарифах на услуги, опыте работы, кадровом составе, техническом обеспечении.
