Выбор новой управляющей компании отнесут к компетенции общего собрания владельцев помещений в многоквартирных домах, что позволит принимать такое решение только абсолютному большинству собственников : понадобится как минимум 50 процентов плюс один голос. Такие поправки в Жилищный кодекс Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении 25 мая.
Закон уточняет, что принятие решения о выборе управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В этом случае для выбора управляющей компании будет необходимо как минимум 50 процентов плюс один голос от общего числа собственников помещений в многоквартирных домах, пояснил председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
Пока для такого решения достаточно больше четверти голосов. «Это все чаще и чаще приводит к одновременному проведению двух, а иногда и трех собраний параллельно», — сказал Пахомов.
Согласно документу, собственники могут разделиться на несколько групп, каждая из которых выберет свою управляющую организацию, а также возможны нарушения со стороны самих управляющих компаний, например, фальсификация протоколов общих собраний и подкуп отдельных собственников, отметили в Законодательном Собрании Красноярского края, которое разработало законопроект.
Изменения же позволят принимать согласованное решение абсолютным большинством, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, значительно затруднит фальсификации и подкуп, следует из пояснений.
Кроме того, ко второму чтению уточнили еще одну норму. Федеральными законами, законами региональных регионов и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления смогут установить, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам будут перечислять напрямую поставщикам таких услуг.
Закон должен вступить в силу с 1 сентября этого года.
Источник: Парламентская газета
