Приобретение недвижимости является сложной задачей, особенно если отсутствует опыт и профессиональная поддержка. Если действовать хаотично, плюс ко всему не разбираться в условиях при виде приглянувшегося жилья, можно упустить важные моменты и столкнуться с трудностями. С другой стороны, повышенная тревожность и осторожность в этом вопросе могут привести к тому, что купить квартиру в лучшем случае получится через несколько месяцев.
Среди предложенных вариантов особенным спросом пользуются варианты вторичного рынка. Это готовые квартиры, которые передаются из рук бывшего владельца в распоряжение нового. Отношения гражданско-правового характера предусматривают обязательное подписание соглашения купли-продажи. Покупатель обязан проверить:
- личность продавца;
- юридическую чистоту недвижимости;
- отсутствие обременений в виде наследников, ареста, несовершеннолетних собственников;
- технические показатели жилья;
- честность юриста, нотариуса и риелтора.
Если сравнивать этот вариант с новостройками, вторичное жилье имеет обжитый вид. Важно обратить свое пристальное внимание на районную инфраструктуру, а также на отсутствие около дома вредного производства.
К вопросу о безопасности сделки
Нужно отметить, что приобретение квартиры осуществляется между продавцом и покупателем, иначе сторонам не удастся заключить сделку гражданско-правового характера.
Для того чтобы безопасно купить квартиру, важно придерживаться следующих шагов:
- выбрать вариант из предложенных на вторичном рынке;
- проанализировать документы технического и правоустанавливающего типа на объект собственности;
- проверить продавца;
- подписать соглашение по поводу внесения аванса;
- подготовить пакет документов для того, чтобы оформить сделку;
- составить и подписать бумаги купли-продажи квартиры;
- зарегистровать нового владельца в государственных инстанциях;
- подписать акт приемки-передачи объекта недвижимости.
Безопасность будущем сделки определяется обоими участниками. Именно по той причине, перед тем как ставить подпись под соглашением купли-продажи, желательно оценить юридическую чистоту объекта недвижимости. Если есть вопросы, с ними всегда можно проконсультироваться с теми, кто имеет в указанной области опыт и знания. Грамотный подход к делу определяет результат.
