Каждый год упавшие с домов льдины становятся причиной гибели и травм прохожих. Также они крушат припаркованные во дворах автомобили. Кто должен убирать снег и сосульки с крыш домов и балконов квартир, а также что грозит за безответственное отношение к своим обязанностям, разбиралась «Парламентская газета».
Зоны ответственности
За содержание постройки и обеспечение ее безопасности, в том числе за уборку наледи, согласно Жилищному кодексу, отвечает ее собственник.
Если лед упал с крыши, козырька подъезда и других внешних ограждающих конструкций, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, то ответственным лицом будет управляющая компания, товарищество собственников жилья и так далее, пояснила «Парламентской газете» и. о. завкафедрой семейного и жилищного права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина Екатерина Горская. «Это зависит от способа управления общим имуществом дома, который собственники в свое время выбрали на общем собрании», — отметила юрист.
Поэтому в случае обнаружения сосулек на таких местах стоит обратиться непосредственно к управляющей организации с просьбой убрать их. Если реакции не последует, то следующий шаг — обращение в Жилищную инспекцию.
Если же лед упал с кондиционера или балкона, то виноват будет собственник «нехорошей квартиры». Поэтому владелец жилья должен самостоятельно убирать снег и сбивать сосульки, причем соблюдая технику безопасности. «В случае труднодоступности или затруднительности мероприятия, собственник может заключить договор с компанией, которая специализируется на промышленном альпинизме, сейчас таких предложений на рынке множество», — назвала еще один вариант Горская.
А чтобы дополнительно проверить, как в конкретном доме поделены зоны ответственности, можно обратиться к договору, который заключен с управляющей организацией. Там указывают все имущество, которое передают на управление компании и за которым она обязана следить.
Претензии по адресу
За нечищеную крышу или балкон можно привлечь к ответственности, если упавший снег причинил вред жизни и здоровью, а также имуществу. «Здесь важна доказательная база, то есть фиксация причинения вреда — причинно-следственная связь. Если мы говорим о причинении вреда здоровью, то нужно обязательно вызвать врача и полицию и произвести фиксацию травм и обстоятельств, при которых они были получены. Далее производится сбор доказательств — видео с камер наблюдения, показания свидетелей», — объяснила Горская.
При причинении вреда имуществу похожий алгоритм действий — точно так же нужно позаботиться о доказательствах, обратиться в полицию и страховую компанию.
«Будет возбуждено уголовное дело и выявлено виновное лицо, которое допустило обледенение конструкции. Именно к нему в досудебном порядке в письменной форме направляются претензии о возмещении понесенного вреда. Если же в добровольном порядке не получается урегулировать конфликт, то придется решать дело в суде», — сказала юрист.
Не все так просто
Чистить дома от снега и льда тоже нужно правильно, ведь бывают и случаи, когда происшествия случаются прямо во время таких работ. Как это делать, чтобы не нарушать правила безопасности, в своих социальных сетях напомнил Роструд со ссылкой на приказы Минтруда.
Так, перед началом работ нужно оценить, нет ли рисков самопроизвольного схода снега, падения и травмирования работников. Также сотрудников нужно обеспечить спецодеждой, обувью, коллективными и индивидуальными средствами защиты. При этом все работники должны быть совершеннолетними и заранее пройти соответствующее обучение, инструктаж по охране труда, стажировку и проверку полученных знаний.
А непосредственно перед началом уборки снега с крыши работодатель должен оформить наряд-допуск и установить ограждения и предупредительные знаки, чтобы обозначить границы опасных зон.
Соблюдение таких правил позволит максимально обезопасить как случайных прохожих, так и сотрудников ответственной организации.
Источник: ПГ
