В аварийных домах живут и наниматели по договору социального найма, и владельцы квартир. В том числе и те, кто признан малоимущим. Но получить другое жилье взамен непригодного могут только первые. Установить справедливость призван законопроект кабмина, который приняли 24 января в Госдуме во втором чтении и планируют рассмотреть в третьем уже 25 января.
А собственники чем хуже?
Для владельцев квартир в аварийных домах и тех, кто живет по договору соцнайма, условия получения нового пристанища разнятся. Наниматели должны получить в такой же социальный наем равнозначную по площади квартиру в том же поселке или городе. Правда, если новоселы согласны, то могут переехать и в другой населенный пункт.
А собственникам положена денежная компенсация и возмещение расходов на переезд. Лишь если их дом включен в региональную программу расселения ветхого жилья, то можно выбрать деньги или равнозначное жилье.
Все малообеспеченные жители «авариек» должны иметь одинаковые возможности получить новое жилье, решили в Правительстве и подготовили соответствующий проект закона. В ноябре 2023 года документ внесли на рассмотрение Госдумы. Согласно новым нормам, предлагается закрепить внеочередное право на предоставление жилья по договорам социального найма для россиян, чье единственное жилье признали непригодным для проживания или ремонта. Благодаря этой законодательной инициативе уравняют в праве на внеочередное переселение соцнанимателей и собственников, если они являются малоимущими.
Это предложение позволит поддержать семьи с невысоким доходом, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, считает председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его мнению, это справедливое решение.
КС выручил
Законопроект исполняет постановление Конституционного суда, напомнил, представляя документ перед коллегами, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. В 2023 году КС признал не соответствующей Конституции норму, по которой малообеспеченные люди, которые владеют квартирами в аварийных домах, не могут, как наниматели по социальному найму, улучшить без очереди свои жилищные условия.
Причиной такого решения стали несколько обращений россиян в КС. К примеру, семье из Нижнего Новгорода, чье жилье признали непригодным, стать новоселами без очереди не удалось из-за того, что они собственники квартиры, а не соцнаниматели. Эту семью из четырех человек местные власти только поставили на учет как нуждающуюся в жилье, предоставляемом по договору социального найма.
Такая же участь постигла семью из Артемовска Приморского края. Люди, живущие в доме, пострадавшем от пожара, тоже не смогли получить новое жилье. Им пришлось пройти многочисленные суды, но лишь в Конституционном их права защитили.
Решение КС зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева назвала верным. Такие нюансы действительно нужно урегулировать, подчеркнула депутат, ведь для людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и живут в аварийных домах, это важно.
А такими счастливчиками в 2024 году могут стать более 530 тысяч человек. Ведь благодаря программе расселения аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда» к концу года планируют расселить почти десять миллионов квадратных метров, непригодных для проживания.
Источник: ПГ
