В преддверии дачного сезона было бы правильно открывать отдельные «единое» окно и очередь для садоводов в МФЦ, так как за зиму у них накапливается много вопросов, из-за чего начинается настоящий ажиотаж. Об этом «Парламентской газете» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. А уже в этом дачном сезоне поменяются правила подачи уведомлений для расчета земельного налога, в том числе если имущество утрачено, например, сгорел дом.
Что можно сделать через «Мои документы»
По данным Росреестра, дачники в России владеют больше чем 14 миллионами участков. А площадь таких земель — 1,3 миллиона гектаров. Для сравнения — если сложить их вместе, это будет третья часть Московской области.
И как только начинается дачный сезон, у многих садоводов начинает болеть голова не только как вырастить рассаду и привести участок в порядок, но и как решить юридические вопросы. «За зиму у дачников накапливается большое количество вопросов, платежей и проблем, и в МФЦ начинается настоящий ажиотаж», — сказал Никита Чаплин.
Поэтому важно, чтобы можно было решать их оперативно. «В преддверии дачного сезона было бы целесообразно вводить в МФЦ отдельное «окно» и очередь для садоводов», — считает депутат.
Например, через МФЦ можно зарегистрировать право на дачный участок, садовый дом или гараж. Для этого надо подать в центр «Мои документы» технический план, который готовит кадастровый инженер, и бумагу, устанавливающую право на земельный участок. Такой упрощенный порядок стал возможен благодаря «дачной амнистии», которая будет действовать до 1 января 2031 года. Если же участок и дом не оформить, их нельзя будет продать, подарить или завещать.
Те, кто хочет прописаться в дачном доме, тоже могут обратиться в МФЦ. Оформить дом как жилое помещение возможно, если в нем есть отопление, электричество, водоснабжение и канализация. В заявлении понадобится указать кадастровый номер здания, земельного участка и сведения о собственнике.
В МФЦ также можно прийти, чтобы присвоить дому адрес, оформить куплю-продажу участка и решить другие вопросы.
Три новшества
Дачное законодательство постоянно меняется. Одно из нововведений этого года касается случаев, когда имущество утрачено, например, сгорел дом, рассказал Никита Чаплин. Теперь собственнику не придется сообщать об этом в налоговую службу. ФНС получит информацию автоматически, с помощью межведомственного взаимодействия. И налог на имущество станут начислять с момента утраты имущества.
С 1 января 2024 года также вступил в силу закон, по которому владельцы участков могут сообщить в налоговую службу о находящихся там строениях, указав их площадь. Это нужно, чтобы снизить налоговую базу для расчета земельного налога. Участки под подстройками облагаются налогом по ставке максимум 0,3 процента их кадастровой стоимости, а «голая», ничем не занятая, земля, например, деревенских участков — до 1,5 процента. Если подать уведомление, налоговую базу земли под строениями будут исчислять как долю кадастровой стоимости всего участка, пропорциональную конкретной его части, занятой строениями, и, соответственно, умножать на меньшую ставку. Если не подать уведомление, налоговый орган сможет рассчитать сумму исходя из данных о недвижимости, полученных им из других ведомств. По словам Никиты Чаплина, новшество позволит связать объекты недвижимости с участками и избежать различных споров.
Кроме того, продлили «дачную амнистию» для общего имущества садоводческих товариществ, куда входят, например, земля под дорогами, детские площадки, склады, линии электропередач. «Амнистия» должна была завершиться 1 января этого года, но ее распространили до 1 января 2031 года. Многие садовые товарищества не оформили права на участки, где расположены те или иные объекты общего пользования. «Далеко не все успели провести сторожки и прочие постройки по «амнистии». А незарегистрированные дома и строения могут быть признаны самовольными постройками, что грозит их сносом», — пояснил Никита Чаплин. Кроме того, «дачная амнистия» избавляет людей от лишних споров, можно ли приобрести тот или иной участок в личное пользование, или он должен быть доступен всем дачникам. Чтобы зарегистрировать общее имущество, понадобятся правоустанавливающий документ и декларация, составленная председателем товарищества, а техплан будет не нужен. Заявление можно подать в МФЦ или на портале «Госуслуг».
Источник: ПГ
