Оформление хозяйственных построек на дачных участках — бань, сараев, колодцев и прочего — предлагают разрешить в упрощенном порядке. Кроме того, на дома, поделенные для проживания двух семей (таких объектов в России около 66 тысяч), хотят распространить «дачную амнистию» по части облегченной регистрации права собственности. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении 20 марта.
Как поделить двухсемейный дом
«Дачная амнистия» предусматривает упрощенную регистрацию садовых участков и домов. Для оформления не нужно уведомлений о начале или окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других документов. С 2006 года таким правом воспользовались более 15 миллионов россиян. У остальных есть такая возможность до 1 марта 2031 года.
Группа депутатов и сенаторов подготовила законопроект о расширении «дачной амнистии». Они предложили распространить упрощенный порядок оформления на так называемые двухсемейные дома. В 1960-70-х годах разным семьям часто предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. У каждой семьи был отдельный вход и часть строения во владении. Но коммуникации и земельный участок — общие, и в связи с этим возникают сложности в регистрации собственности — люди могут оформить права на них только через суд. Чтобы сэкономить россиянам время, деньги и нервы, регистрацию хотят разрешить в рамках «дачной амнистии». Но речь идет только о сооружениях, построенных до мая 1998 года.
Хозпостройки будет проще оформить
Другая норма законопроекта касается упрощенной регистрации хозяйственных построек на земельных участках — бань, сараев и прочих подсобных сооружений. «Сейчас для оформления таких построек требуется выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и так далее», — пояснил ранее глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Сведения о постройках планируют вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании технического паспорта или оценочной документации. При этом у дачника обязательно должно быть право на землю, на которой расположены эти сооружения, а до 1 января 2013 года они должны были быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения.
Зачем нужна регистрация
«В обществе поднялось очень много шума, после того как заявили о налогообложении всех этих хозяйственных построек, в том числе ветхих и дешевых, — сказал член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Бессонов. - Увеличится ли налогообложение после вступления в силу новых норм?» По словам одного из авторов документа, депутата Госдумы Даниила Бессарабова, сооружения, не подпадающие под признаки капитального строительства, регистрировать не нужно. Законопроект ничего не меняет в налогообложении, подчеркнул депутат.
Однако находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), относятся к объектам налогообложения. В их число входят капитальные строения в виде хозяйственных, бытовых, подсобных, вспомогательных сооружений, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. При этом нужно помнить, что от налогообложения освобождаются хозпостройки площадью не более 50 кв. м, расположенные на участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Но льгота применяется только для одной, не используемой в предпринимательской деятельности хозпостройки.
Источник: ПГ
