Банк России решил не ограничивать с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке на покупку жилья или земельного участка, сообщается в соцсетях регулятора.
Ограничение полной стоимости кредита по ипотеке способствует прозрачности процесса формирования переплаты. ПСК учитывает не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика. Например, страховку и дополнительные услуги.
«Это позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК», — говорится в сообщении. В ЦБ рассчитывают, что эта мера сохранит возможность заемщикам получить ипотеку по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
В ЦБ пояснили, что риски увеличения долговой нагрузки заемщиков ограничат уже действующие макропруденциальные надбавки.
Также рассматривается возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе. Для прочих финансовых продуктов ПСК сохраняется.
Источник: ПГ
