Бюджет управляющей компании практически равен бюджету Сызрани. А денег на ремонт как не было, так и нет…
Жители дома № 31 на ул. Людиновская скоро будут справлять полувековой юбилей своего дома. Капитальный ремонт, за который исправно платят жильцы, не проводился в доме со «времен очаковских». Дом обслуживает УК «Центр». Точнее, должна обслуживать, потому что – разве это обслуживание? Вот что пишут жители депутату своего округа Александру Неронову (к слову, более 50% обращений жителей округа – о невыполнении прямых обязанностей управляющей компанией «Центр»):
«Козырьки осыпаются на наши головы, крыша течет, требуется заделка панельных швов; дорога к дому в ужасном состоянии, от малейшего дождя образуются большие лужи. А ведь в 2014 году была произведена частичная заделка асфальтового покрытия: с одной стороны подъезда заделали дорожку, а с другой асфальта не хватило». А это – цитата письма двухлетней давности заместителю главы администрации города, начальнику комитета ЖКХ: «За 46 лет в доме не было проведено ни одного капитального ремонта. И в план капремонта на 2014 год наш дом опять не включен. Вода с крыши проникает не только в квартиры, но и на стены в коридоре общего пользования. На восьми метрах водяной трубы в подвале установлены шесть (!) хомутов и один сварной шов». В одном из подъездов остекление выполнено в одну нитку, на одном из этажей вовсе отсутствует батарея отопления; о приходе зимы жильцы этого подъезда узнают первыми.
Не может быть! – не поверили мы вначале; не может быть, чтобы хозяйственные коммунальщики настолько запустили дом. Где деньги, которые регулярно поступают на лицевой счет? И мы выехали на ул. Людиновскую. Нет, оказалось – у нас все возможно.
Это ремонт? По этой дороге не грех бы проехать работникам прокуратуры, пока до нее не добрался губернатор… Что произошло с асфальтом: украли? Не докупили? Куда ушли деньги жильцов?
Комиссия комитета ЖКХ еще в 2013 году подтвердила все факты, изложенные в жалобе, и признала: УК неоднократно проводила текущие ремонты кровли, но, поскольку кровля, как и во многих старых пятиэтажках, не современного образца, невентилируемая, то гидроизоляции в ней может и вовсе не быть или сделана она была примитивно и давно пришла в негодность.
В результате двухлетней переписки с чиновниками дом все-таки включили в план капремонта на 2020 год. Но, зная, как в нашем городе подрядчики халтурно исполняют свои обязательства по областной программе капремонта, судьба дома по-прежнему вызывает тревогу. Но хотя бы окна в подъездах можно поменять на стеклопакеты, не дожидаясь 2020 года? Деньги, как подтвердил председатель домкома Александр Боровикин, на данный вид ремонта на лицевом счете есть; казалось бы, за чем дело стало?
Да ни за чем, собственно. Комитет ЖКХ администрации Сызрани в своем письме ( № 3449 от 12. 05.2015) сообщает жильцам, что управляющая компания «Центр» запланировала в доме установку окон из пластика ПВХ в 3 квартале 2015 года. План работ был также принят общим собранием жильцов. К слову, интересная деталь: при одном и том же качестве окна, которые ставит управляющая компания, в 2 раза дороже, чем обошлась бы установка окон от компании «Окна СОК». Налицо явная монополизация коммунальщиками прав! Между тем жители вправе заказывать стеклопакеты там, где они посчитают более выгодным.
Можно было, конечно, принять решение о замене окон раньше – по информации, представленной домовым комитетом, необходимые средства имелись на счету и в 2013, и в 2014 году.
3 квартал вовсю идет, а запланированные работы в доме так и не начаты. Более того, до жильцов дома дошла информация, что управляющая компания планирует перенести работы на 2016 год! Дескать, денег нет.
Как так, поражаются жильцы, ведь средства на счету были! Или деньги со счета внезапно были сняты? Каким образом используются собранные жильцами средства, на каких счетах они сейчас крутятся, и почему жильцы опять должны мерзнуть, помогая обогащаться коммунальным компаниям?
Для того чтобы понять, о КАКИХ суммах идет речь, достаточно произвести примитивный подсчет. На обслуживании УК «Центр» 878 многоэтажных домов. Большая часть жилого фонда – пятиэтажные дома. В каждом доме в среднем по 5 подъездов, на этажах – по три квартиры. В доме, в среднем, 75 квартир. Во всем жилом фонде, обслуживаемом управляющей компанией, 65 850 квартир. Средний платеж по статье «Обслуживание и ремонт жилья» с одной квартиры –1200 рублей. Путем нехитрых подсчетов получаем сумму (точнее, ее получает управляющая компания) 79,02 млн рублей в месяц. Умножив на 12 месяцев в году, получаем 948,24 миллиона рублей. Почти миллиард! Коммунальщики только одной управляющей компании в год собирают с жителей половину городского бюджета. Напомним, в городе действуют две частных УК.
И при таких сборах жители улиц Людиновской, Гоголя, Новостроящейся и пр. за свои же деньги (за свои!) выпрашивают у управляющей компании, как милостыни, новые окна, аккуратные двери, трубы, вентили… И чаще всего слышат ответ: денег нет. Похоже, ответ искренний: на счетах действительно нет денег. Где они? – хороший вопрос…
Еще один вопрос: куда смотрит государственная жилищная инспекция? ГЖИ работает по обращениям граждан; неужели обращения закончились? Или представителей госоргана в Сызрани все устраивает? В Самарской области принята весьма жесткая политика к неисполнительным и вороватым компаниям.
У каждого дома имеется лицевой счет, на который поступают собранные с жильцов деньги. Если сложить суммы, собранные со всех домов, то должна получиться сумма, которая должна быть на счете УК. Работникам прокуратуры стоит проверить, есть ли эти деньги на счете УК? Если нет – где деньги жителей?
