В редакцию независимой газеты «Читай и думай, Сызрань» пришло письмо. Суть его такова: я не хочу платить за капитальный ремонт дома, что мне делать? В последние недели число обращений в редакцию увеличилось.
Накопительная система финансирования капитального ремонта была введена в России в 2015 году. Вместе с платой за жилое помещение и коммунальные услуги мы ежемесячно вносим деньги на будущий капитальный ремонт, причем собираемость взносов в Сызрани с конца 2014 года не опускается ниже 70%, а в декабре-2015 она и вовсе приблизилась к 100%. Вам не кажется странным, что вопрос, вроде бы каждым человеком для себя решенный, снова приобрел остроту и злободневность?
2016 – выборный год. 18 сентября мы будем избирать депутатов в Государственную и Самарскую Губернскую думы. Политические партии и общественные движения готовы разыграть любую карту, в попытке завоевать популярность. Даже такую, как жилищная безопасность людей.
В декабре 2015 года Госдумой было принято человечное, социально ориентированное и экономически просчитанное решение: избавить от необходимости платежей за капремонт престарелых граждан (см. текст внизу). Поправки статьи 169 Жилищного кодекса РФ и статьи 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» позволили не платить за капремонт одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет, дали 50%-ную льготу в оплате одиноко проживающим неработающим 70-летним старикам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и семьям, в которых есть дети-инвалиды. И почти в то же время члены партии «Единая Россия» на встрече с Медведевым решили похлопотать за граждан старше 60 лет, предложили ввести и для них дифференцированную шкалу оплаты капремонта и понижающий коэффициент оплаты. Конечно, предложение членов партии тут же прошло по всем СМИ, идею подхватили представители других объединений. Как рассказал сызранским депутатам заместитель руководителя областного ФКР Александр Булгаков, в последние недели в Фонд поступают многочисленные обращения; люди спрашивают, правда ли, что пенсионерам уже с 60-и лет можно больше не платить за капремонт?
Нет, это неправда. По крайней мере, на сегодняшний день. Потому что – одно дело предложение единороссов, а другое дело – закон, принятый Государственной думой страны. Закон № 271-ФЗ очень четко предписывает необходимость платежей.
Давайте посмотрим на ситуацию честным взглядом: государство не в состоянии оплатить капремонт российского жилья. Более того, оно и раньше, при Советской власти, не в состоянии было это сделать. Иначе как объяснить, что отремонтированные в 2015 году сызранские дома по ул. Верещагина, 12, ул. Пархоменко, 27, дома на ул. Карбышева и Деповской не ремонтировались более 50 лет?
Если мы хотим жить в безопасном и комфортном жилье, нам придется решать эту проблему самим, к каким бы выводам не толкали нас политические популисты. Если не реализовать закон о проведении капремонта, завтра наши дома развалятся. И обсуждать нужно не необходимость программы капремонта, а непрозрачность этой программы и многочисленные нарушения, связанные с ее реализаций. А нарушений более чем достаточно.
В цивилизованных странах вообще капремонт не делают. То, что «они» делают со своими старыми домами – это реставрация, которая улучшает характеристики здания. Повышается энергосбережение, улучшаются сервисные возможности обслуживания, уровень бытового удобства.
Регоператоров (и наш Фонд капремонта) законом освободили от заключения договора с собственниками жилых помещений. Мы платим не на казначейский счет Фонда, а на тот счет, который Фонд сам указывает в счете.
Сумма взносов, собранных на кап. ремонт по Самарской области, равна 2 708 766 155 р. А израсходовано на оплату кап. ремонта 2 116 059 828 руб. Два и семь десятых миллиарда минус два и одна десятая миллиарда… Где еще шестьсот миллионов рублей? С 1 января 2016 года вышло постановление Президента страны о том, что регоператоры не вправе больше тратить на собственные нужды %% с тех взносов, что лежат на счетах. То есть раньше эти деньги фондами тратились? На зарплату чиновников, на покупку служебных авто, на «творческие командировки»? Не зря Центробанк еще год назад потребовал отмены транзитных счетов, т.к. движение денег на них не поддается контролю.
Жильцы не видят сметы на ремонт своего дома, не участвуют в контроле за ходом ремонта, не знают объема выполненных работ. Администрация города также ограничена в правах участия в капремонте. Получается странная ситуация: те, кому в доме жить, кто оплатил этот ремонт, не вправе настоять на своем предложении?
Представьте, что вы проводите в квартире ремонт. Накопили денег, наняли бригаду строителей, а строители вам говорят: так, хозяева, денежки нам авансом перечислите, но сами не смейте к нам лезть со своими пожеланиями, а уж тем более с критикой. И вообще: шли бы вы отсюда, граждане, вы нам тут мешаете. А то ходят тут всякие…
В Госдуму в ближайшее время будет внесен закон о прямых договорах. Есть надежда, что он позволит улучшить ситуацию. Депутаты Госдумы получили предложение о прямых договорах «снизу», от своих коллег на местах. А что сделано депутатами губернской думы Самарской области, избранными в Сызрани? Как отстаиваются интересы жителей нашего города, с какими законотворческими инициативами, облегчающими платежное бремя жителей Сызрани и губернии, выступили наши избранники? Что реально они сделали для нас?
Необходимо вернуть государственную поддержку в финансировании проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Нужны гарантии государства, что при проведении капремонта нас не обманут, не проигнорируют наши ожидания. А для того, чтобы защитить наши интересы на самом высоком уровне, 18 сентября 2016 года нам нужно будет сделать правильный выбор. Ошибемся –еще 5 лет потеряем.
