В Самарской области уже 578 многоквартирных домов (МКД) завели собственные счета и отказались от счетов в «Фонде капитального ремонта». По мнению экспертов, эта цифра будет расти и дальше, а также они отмечают, что процедура перевода на спецсчета во многих областях уже упрощена и Самарской области стоит перенять опыт своих коллег.
При старте региональной программы капремонта в 2013 году перед собственниками был выбор накопления средств, всего было несколько вариантов:
На специальном счете дома;
На общем счете или счете регионального оператора (В Самарской области это НО «Фонд капитального ремонта Самарской области).
Многие собственники тогда отнеслись к этому неуважительно и попросту не выбирали, а следственно все их деньги автоматически начали уходить в НО «Фонд капитального ремонта». По информации регионального оператора капитального ремонта открыть специальные счета через свои ТСЖ м ЖСК рискнули лишь 443 дома, или 2,3% от общего числа МКД. Как отмечают в «Фонде капитального ремонта» с начала старта программы в 2013 году собственники не платили за капремонт - но закон есть закон. Уже после получения судебных исков многие поняли, что платить действительно надо и к концу 2015 года уровень сборов возрос до 60%.
Напомним, что число домов с отдельными спецсчетами выросло до 578. При этом за весь 2015 год из общего котла вышло всего четыре дома, тогда как за первый квартал 2016 года – уже 31. Следовательно, можно смело согласиться с мнением экспертов, что если упростить процедуру перевода на спецсчета, то и число вышедших из общего котла резко возрастет.
По закону собственники жилья имеют полное право в любой момент изменить способ формирования фонда капремонта: перейти со счета регоператора на собственный расчетный счет можно в течении двух лет (в Самарской области на это отведено 1.5 года), а в обратном направлении – за месяц. Это может объяснить столь массовый уход собственников с общего котла в этом году – все они по всей вероятности заявили о желании покинуть общий котел еще в 2013-2014 годах. К слову наши соседи из Ульяновской области сократили этот срок до 6 месяцев, в Самарской же области пока не идут на уступки жителям.
Но по всей вероятности совсем скоро уступки будут. В Минстрое РФ потребовали от регионов к 2020 году вывести не менее половины многоквартирных домов на спецсчета. Связанно это с дисциплиной оплаты среди собственников. В Минстрое решили, что такие меры помогут ее улучшить. Конечно помогут, на спецсчете дома каждый желающий сможет проследить как эти деньги накапливаются, а также по своему усмотрению собственники смогут распределить средства на те или иные работы.
Как перейти на спецсчет?
Алгоритм действий прописан на сайте Фонда капитального ремонта для этого достаточно просто кликнуть на эту ссылку.
