В многоэтажки Сызрани десантировался «летучий отряд» уборщиков. Невооруженному глазу абонентов он не виден
Убираются ли в вашем подъезде? Вероятнее всего, да. Раз в месяц соседка тетя Маша собирает с квартир по «полтиннику» и отдает нанятой уборщице. За это подъезду гарантирована еженедельная влажная уборка. Женщина, конечно, подрабатывает уборкой по частному найму. До недавнего времени жильцы получали из управляющей компании квитанцию об оплате ЖКУ, в которой управленцы честно возвращали на счет абонента несколько рублей. Это – неиспользованные деньги за уборку подъездов. Управляющая компания оправдывалась: ну, не получается за такие смешные деньги найти желающих скрести грязь в подъездах. А с недавнего времени из квитанций большинства сызранцев строка возврата пропала. Пропала она и у жительницы ул. Локомобильной Антонины Ивановны. Женщина возмутилась: как так? Уборки в подъездах как не было, так и нет, а теперь еще и компенсацию не отдают! Согласно МДК 2-04.2004 в строку «Содержание и ремонт жилого дома» входит и выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями. Получается, что жильцы за все платят, уборки подъездов не видят (про услуги садовников мы вообще молчим), а теперь еще и компенсацию не получают. Конечно, 10 рублей компенсации – небольшие деньги. Но в многоквартирном жилом фонде Сызрани порядка 18 тысяч этажей при среднем числе по 3 квартиры на этаж. А 54 тысячи квартир – это уже полмиллиона рублей в месяц. Куда уходят деньги жильцов? – возмутилась Антонина Ивановна.
- В многоквартирном секторе, - рассказали в управляющей компании «Центр», - работает мобильная бригада уборщиков. Несколько человек обеспечивают влажную уборку подъездов по графику. С какой периодичностью, спрашиваете? И где в свободном доступе график, почему жители не знают даты уборки своего подъезда?.. Ну… Один раз в месяц точно у всех убирают.
Одна бригада на всю Сызрань? За полумиллионные сборы? Один раз в месяц? Каким санитарно-гигиеническим правилам, каким СанПиНам соответствует такая уборка? Если жильцы 9 этажа за месяц не слишком намусорят на своей площадке, то жильцам первых этажей нужна ежедневная уборка. На нее они вправе рассчитывать по закону и госстандарту. Вот что прописано в ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
На первых двух этажах должно быть ежедневное влажное подметание. Ежедневное! Иначе даже в сухую погоду подъезд зарастет грязью. Для этажей, начиная от третьего и выше, по стандарту положено влажное подметание 1-2 раза в неделю (в зависимости от того, есть в подъезде лифт и мусоропровод или нет). Только при таком условии допускается мытье подъездов 1-2 раза в месяц, в зависимости от благоустроенности подъезда. Но уборщик должен мыть не только лестничные пролеты. Он обязан ежедневно мыть в лифте полы, ежемесячно протирать там стены и плафоны, очищать подъезд от рекламных объявлений, один раз в год мыть в подъезде окна и два раза в год потолки. А у нас… Мы выборочно опросили председателей домовых комитетов на ул. Ульяновское шоссе, в районах Юго-Запада и Образцовской площадки, но НИ ОДИН председатель домкома не признал, что видел «летучую бригаду» уборщиков УК «Центр».
- Возможно, эти дома отказались от услуги по уборке мест общего пользования. Жители многоквартирного дома вправе сами решать, будем ли мы оказывать им услуги уборки подъездов или нет, - рассказали в управляющей компании. – Решение должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания жильцов.
«Активисты» поневоле
Почему только для многих жильцов стало неожиданностью, что они, оказывается, были активными участниками общих собраний? Так, жители дома № 11 по ул. Дзержинского «добровольно» отказались от уборки мест общего пользования при выборе управляющей компании. В отличие от других, жители этого дома потребовали предъявить им протокол собрания. Но под протоколом стояли только подписи руководителей УК! Где же подписи самих жильцов? – спросили сами жильцы. «А мы не можем вам их показать, - ответили в управляющей компании, - потому что это нарушение закона о персональных данных, вы можете увидеть не только свою, но и чужие подписи». То есть общее собрание жильцов, на котором все открыто голосуют, изъявляя свою волю перед соседями, прировняли к тайным выборам в органы власти? Других объяснений в управляющей компании не дали: нельзя, и все тут. Жильцы обратились в сызранскую прокуратуру. Та направила заявление на рассмотрение в отдел борьбы с экономическими преступлениями сызранской полиции. Полицейские фактов нарушения не нашли; прокуратура этим не удовлетворилась и направила дело на перепроверку… Так пока все и тянется, уже не первый месяц. А деньги с жильцов ежемесячно собираются. В доме на Дзержинского, кстати, тоже «летучего отряда» уборщиков пока не видели.
- Жильцы вправе сами установить тариф на уборку дома, - объяснили в управляющей компании права жильцов. – Изменять статью «Содержание и ремонт», оговаривать перечень услуг уборщицы, размер платежа. Например, вместо 10 рублей жильцы будут платить 50, заключают договор с управляющей компанией, и мы присылаем «летучую бригаду» не один раз в месяц, а раз в неделю…
Не раз в месяц, не раз в неделю – по закону управляющая компания должна производить ежедневную уборку! Или ГОСТы в России приняты не для сызранских коммунальщиков?
Давайте посчитаем
Сколько тратит уборщица на мытье одного этажа и лестничного марша? По нормативам трудозатрат – около 8 минут. За 8 часов своей смены, нормативно отдыхая, уборщица осилит 54 этажа. Для ежедневной влажной уборки всего жилфонда управляющей компании (при средней расчетной этажности в Сызрани 6,1 этажа) потребовалось бы 259 уборщиц. Это уже не «летучий отряд», это почти батальон. И для того чтобы платить людям зарплату хотя бы 10 000 рублей в месяц (хотя бы), потребуется не полмиллиона, а два с половиной. То есть оплата в месяц с одной квартиры была бы не по 10 рублей, а по 50. Но за эти деньги пришлось бы убираться не один раз в неделю, как это делает «протеже» тети Маши, а, как положено, каждый день.
Коммунальщики пошли по накатанному пути. Куда проще – посоветовать жильцам добровольно поднять собственные тарифы. А куда уходят собранные на уборку полмиллиона? Неужели на содержание «летучего отряда», невидимого и неуловимого? Почему график работы этого «отряда» не висит в свободном доступе? Где нормативная «карта чистоты» уборщика? Очень много вопросов без ответов. И этими вопросами давно пора заинтересоваться сызранской прокуратуре.
