Итак, и местные власти, и обе управляющие компании без согласия жильцов, без проведения собраний собственников жилья с января 2012 года убрали из квитанций графу «Освещение мест общего пользования». Но услуга продолжала оказываться: лампочки горели, лифты поднимались и опускались. Не будем говорить о том, как велась информационная кампания по этим нововведениям - вряд ли у кого из горожан остались иллюзии о добропорядочном отношении руководства города к его населению.
Вся эта история лишний раз показала, что степень влияния тех же властей на управляющие компании близка к нулю. Если управляющая компания «ЖЭС» указала в квитанциях и суммарное электроснабжение в помещениях дома, и расход на общедомовые нужды, то УК «Центр» решила окончательно запутать жильцов и разместить в квитанциях только начисления на общедомовые нужды по каждой квартире отдельно. Что и послужило, как нам кажется, одной из причин возбуждения уголовного дела в отношении директора «Центра» Александра Шмалько.
Поэтому мы могли анализировать только те квитанции, которые выставила жильцам управляющая компания «ЖЭС», обслуживающая районы Юго-Западный и Образцовская площадка. И вот какие интересные вскрылись факты. В подавляющем большинстве квитанций доля электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, составляет около 40% от общепотребляемой. Хотя доля площадей мест общего пользования в жилом доме в среднем составляет всего около 15% процентов. Есть и более вопиющие факты, например, такие как счета, выставленные жильцам многострадального дома №5 по ул. Астраханской. Здесь в октябре при суммарном потреблении электроэнергии 10500 киловатт, доля общедомовых нужд составила 6256,8 кВт(!). И это в обычной пятиэтажке.
Для чистоты эксперимента возьмем только многоэтажные дома с лифтами. Казалось бы, там расход электроэнергии должен быть выше, но на сколько? Обычный лифт, грузоподъемностью 320 кг (4 человека), имеет электромотор, мощностью 3 кВт, что равно... двум утюгам.
И еще одна интересная тенденция замечена нами в начислении электроэнергии. Берем две соседние одинаковые четырехподъездные девятиэтажки на Монгоре. Одному дому начислено 1334,6 кВт, а другому - 5320 кВт. В первом доме - сильный, активный домовой комитет, который не дает «спокойно жить» управляющей компании. Жильцы второго - никогда не жалуются. Похоже, что эта «формула» и была основной при начислении оплаты за электроэнергию.
Надеемся, что правоохранительные органы обратят свое внимание не только на управляющую компанию «Центр», но и на деятельность УК «ЖЭС», где нарушения прав жильцов носят такой же массовый характер.
