Сергей Юрьевич, для чего вообще нужна профессиональная деятельность по оценке?
Оценка в данном случае применяется для объектов, используемых в гражданском обороте , то есть, для тех вещей и прав, которые мы можем приобрести или передать кому-либо. Мы, например, производим оценку недвижимости: зданий, земли, сельхозугодий, оценку оборудования, ценных бумаг, акций, переоценку основных средств, оценку бизнеса, финансово-экономический анализ деятельности предприятия и все виды ущерба. Например, рассчитываем величину ущерба нанесенную пожаром, заливом квартиры .Если по- простому, то оценщик выступает неким экспертом в вопросе стоимости объекта оценки, и государство ответственно подходит к данной специальности. Процедура оценки и требования к квалификации оценщиков строго регламентируется на законодательном и подзаконном уровнях .Например, в нашей организации три оценщика, и все с высшим образованием. А если взять нашу деятельность по определению ущерба от ДТП. У нас работают два эксперта, которые состоят в Палате судебных экспертов «СУДЭКС» в г. Москве. Мы можем провести оценку любых объектов на территории всей Российской Федерации, от участка земли до крупного предприятия.
Любых? Скажите, а сколько стоит Спасская башня Сызранского кремля?
Да, мы можем оценить и ее. Необходимы правоустанавливающие и другие документы Оценивается точно такое же условное современное строение. Применяются различные коэффициенты: учитываются и износ, и историческая ценность. Мы можем произвести оценку любого объекта даже очень старого, сколько оно стоит сейчас и сколько на момент постройки. Но есть один нюанс: оценку может заказать только собственник объекта, либо она проводится по решению суда.
Скажите, как проходит оценка?
Сначала происходит заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку .Потом идет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки. Применяем несколько подходов к оценке, включая выбор разных методов, и проводятся необходимые расчеты. Затем идет согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке итоговой величины стоимости объекта. Завершает все составление отчета . Итоговая величина стоимости объекта оценки выражается в рублях и действительна шесть месяцев.
Дорогое это дело?
Если речь идет не о конкретном заказе, то основные затраты составляет приобретение современного специализированного программного обеспечения. Мы используем только лицензионные продукты. А они крайне недешевы.
Контролируется ли деятельность по оценке в России?
Да, конечно. Есть как внутренний контроль в рамках саморегулируемой организации оценщиков, так и внешний надзор государства. Но все же главное для нас выполнять свою работу не за страх а на совесть ,чтобы не было стыдно перед потребителями наших услуг. Считаю важным подчеркнуть - мы действительно независимы, и пользуясь случаем поздравляю всех своих сотрудников и коллег с Днем оценщика в России! Найти нас Вы сможете по адресу 446001, ул. Советская 58. Контактные телефоны:(8464)92-26-26, 8-927-967-1000. Очень советую посетить наш сайт в «Интернете» ,адрес :www.syzran-ocenka.ru, где Вы предварительно можете ознакомиться с нашей деятельностью.
