В редакцию «Читай и думай, Сызрань» обратились жители дома №16 по проспекту 50 лет Октября. Граждане были разгневаны на управляющую компанию «Центр», предложившую жильцам принять в состав общедомового имущества построенный у одного из подъездов пандус. Суть претензии: когда пандус строили, нас не спросили. А мы его не хотели, а нам он не нужен! А теперь еще УК с нас, жильцов, высчитает стоимость этого пандуса? Мы будем платить за его содержание? - спрашивают люди.
В чем-то жильцы правы. По большому счету (и речь не только о пандусах), люди не должны платить за то, чем они не пользуются. В этом – плюсы капиталистической системы, которые пока у нас слабо привиты. Правило уравниловки зачастую используется в целях обогащения. Типичный для Сызрани пример: стоимость одной гигакалории теплоэнергии. ТЭЦ вырабатывает тепло по цене, условно говоря, 1000 рублей за Гкал, а модульные котельные – по 3000 рублей (условно). Потом МУП «ЖЭС» суммирует расходы, соотносит их с общей численностью пользователей, после чего администрация города делегирует в Губдуму расчеты «по среднему» – по 1994 руб за 1 Гкал. В Европе применяется другая практика расчетов. Жители, чьи дома расположены поблизости от «дешевой» ТЭЦ, платят за гигакалорию меньше, чем жители неудобно расположенных домов, вынужденных покупать дорогое тепло. Соответственно, район с дешевой коммуналкой считается более востребованным, квартиры там ценятся выше. Или другой пример: покупатель, у которого денег побольше, может купить себе квартиру новой планировки, где во дворе будет и парковка, и современная детская площадкой. Покупатель, ищущий бюджетный вариант, приобретает жилье дешевле и за парковку и прочее имущество не платит.
Капитализм капитализмом, но есть же понятия гуманности. И благодарности. В одном из подъездов дома №16 проживает пожилой инвалид-колясочник. Благодаря этому пенсионеру подъезд бесплатно получил объект современного благоустройства – пандус. Им пользуются мамы с колясками. За него благодарны грузчики, которые привозят мебель, а уж про детей, получивших «горку», и говорить нечего. Вероятно, скоро наступит время, когда пандусы будут установлены повсеместно, но пока муниципалитет может себе позволить лишь адресную установку скатов в рамках городской программы «Формирование безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных граждан». Пандус – это элемент современного благоустройства, как лифт, как мусоропровод. Это подарок города дому. Никто не собирается взимать с жильцов деньги за его установку. Уж тем более – управляющая компания, которая этот пандус не строила. Но дальнейшая «жизнь» пандуса, его обслуживание (очистка ото льда, покраска перил) стоят денег. В расчете на всех потенциальных пользователей-жильцов это вообще копейки, о которых и говорить-то неприлично.
Лифтом, мусоропроводом и прочим общедомовым имуществом пользуются жильцы всех девяти этажей. Кто-то – каждый день, кто-то – один раз в месяц, и платят за него также совместно. Тем не менее, у жильцов есть право выбора, и они им воспользовались.
Состоялось собрание, на котором УК в очередной раз попыталась добиться решения, удобного самой компании, а не людям. Жильцы дома заявили о своем отказе во включении пандуса в состав общедомового имущества. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса бремя содержания пандуса осталось за его прежним собственником – муниципалитетом, это подтвердили в Комитете ЖКХ горадминистрации. Теперь гражданам предстоит контролировать счета оплаты и проверять, не включена ли в них плата за новое общедомовое имущество, против которого они протестовали. Ну а управляющим компаниям, со своей стороны, стоит взять за правило решать вопросы с жильцами полюбовно.
