Жители дома №13 по улице Жуковского искренне надеялись, что Ваш приход к власти в Самарской области положит конец беспределу нарушений органами местного самоуправления г.о. Сызрань требований жилищного законодательства РФ в вопросах включения в перечень 2.6 с целью искусственного, в интересах управляющих компаний (УК), завышения тарифа, способом включения заведомо отсутствующих в доме №13 элементов общего имущества — подвал, газоны, урны, благоустройство, а также полного пренебрежения надлежащим контролем за исполнением УК требований постановлений правительства РФ №№75,170,354, 491, 731 и ФЗ №123, регулирующих взаимоотношения между собственниками помещений дома №13.
Правительство РФ озаботившись ненадлежащим содержанием и текущим ремонтом жилого фонда в последние два года принимает постановления №731 — стандарт раскрытия УК информации в сфере их деятельности, №354 — правила предоставления гражданам коммунальных услуг, ФЗ №123 — конкретизирующий некоторые статьи Жилищного кодекса и вводящий дополнительно статью №161.1, обязывающую местные власти участвовать в организации создания в многоквартирном доме (МКЖД) советов.
В целях контроля за исполнением всеми органами власти действующих федеральных законов государство учреждает Прокуратуру , наделив ее полномочиями надзора за исполнением всеми органами власти действующих федеральных законов. Учреждает Государственную жилищную инспекцию, наделив ее полномочиями контроля за исполнением всеми органами власти требований жилищного законодательства и вменив ей ответственность за сохранность и соответствие жилого фонда санитарно-техническим правилам и нормам
При проведении конкурсов по отбору управляющих компаний на право управления общим имуществом МКЖД администрация г.о. Сызрань умышленно, в интересах УК, в нарушение требований постановления правительства РФ №75 включает в перечень 2.6. фактически отсутствующие в доме №13 элементы общего имущества. До настоящего времени не заключены договора управления со всеми собственниками помещений.
Администрация г.о. Сызрань умышленно, в интересах УК, оставляет без внимания требования ч. 5 и ч 6. ст. 2 ЖК РФ об обеспечении защиты прав и законных интересов граждан — потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилого фонда, а также контроле за исполнением жилищного законодательства, исполнением и сохранностью жилого фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Тем самым, администрация г.о. Сызрань создала обстоятельства позволившие ООО «УК «ЖЭС» не выполнять требования постановления №75 и не заключать со всем собственниками жилых помещений до настоящего времени договор управления, а также
постановления №179 — не проводить общие осмотры, постановления №170 не составлять и не согласовывать планы - графики устранения дефектов и не составлять комиссионные акты приема-сдачи выполненных УК работ, не проводить 2- разовые в год испытания системы вентиляции кухонь с газовыми плитами.
Четыре года подряд собственники помещений обращаются во все властные структуры г.о. Сызрань в том числе: прокуратуру, ГЖИ, городской суд с требованием убрать из перечня обязательных и дополнительных работ и услуг №2.6 пункты содержания и текущего ремонта, фактически отсутствующего в доме элементы общего имущества: подвал, газонов, урн, благоустройства. Убрать из суммы тарифа сумму стоимости содержания и текущего ремонта указанных элементов. состоянии ОН в п10 четко указано подвал отсутствует, Техническое осстояние дома п 9 благоустройсто отстутствует, отказываются признать факт незаконногй
В настоящий момент прокуратура Сызрани на наши требования исключить из перечня оплаты фактически отсутствующих в доме: подвала, урн, газонов, благоустройства отвечает молчанием. ГЖИ в лице инспектора С.Сергеевой по её заявлению не уполномочена контролировать фактическое наличие элементов общего имущества в конкретном доме, заключения с собственниками помещений договоров управления МКЖД. Сызранский горсуд несмотря на наличие в делах актов состояния и обследования решает, что подвал в доме есть.
Вызывает удивление позиция чиновников контрольного департамента облправительства, когда каждый раз обращение одного и того гражданина по одному вопросу рассматривает другой чиновник например мой случай №КОЛ-9/7362 от 03.08.12 г. подписывает Я.А. Красильникова, от 31.08.12 г. О.А. Басова, от 09.11.12 г. Л.В. Житина прошло более четырех месяцев а ответ прокуратуры их не интересует.
Прошу:
1. Инициировать комиссионную проверку указанных фактов нарушения ОМС г.о. Сызрань жилищного законодательства:
а). включения в интересах УК в перечень 2.6. заведомо отсутствующих в доме №13 элементов ОИ (подвалов, урн, газонов, благоустройства) повлекшие за собой завышение тарифа;
б). отсутствие у ООО «УК «ЖЭС» заключенного договора с собственниками помещений, дающего право взымать оплату за предоставленные работы и услуги.
2. Инициировать комиссиионную проверку фактов создания ОМС г. Сызрань обстоятельств, позволяющих ООО «УК «ЖЭС» практически не исполнять требование постановления Госстроя РФ №170, а именно пунктов:
2.1.1.- не проводить общие осмотры общего имущества;
2.2.2 - не согласовывать и не составлять планы-графики устранения обнаруженных дефектов;
2.3.8. - не составлять акты приема-сдачи выполненных УК работ ;
5.5.12 — не проводить 2-разовые испытания в год систем вентиляции.
Е.Ф. Глебов, участник Великой Отечественной войны, председатель совета дома №13 по улице Жуковского.
