Самарская область — один из первых регионов в стране, где будет опробован пилотный проект по строительству арендного жилья. Об этом говорил Президент страны Владимир Путин в обращении к Федеральному собранию, по этой программе газета «Читай и думай, Сызрань» планировала узнать мнение Президента во время декабрьской пресс-конференции.
Арендное жилье — это дома, которые строятся инвестором специально для того, чтобы потом официально сдаваться в аренду жителям города, причем по относительно низким ценам.Предварительно расценки уже определены.
По сообщению пресс-службы регионального правительства, если сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту за квартиру составляет 10 тыс. рублей, то стоимость аренды такой квартиры будет в два раза ниже. Квартиры будут сдаваться съемщикам уже с чистовой отделкой. Но, платя ежемесячно, условно скажем, по пять тысяч рублей за аренду квартиры, жилец не становится ее собственником, сколько бы лет он не прожил на данной площади. Стоимость аренды не включает в себя расходы за ЖКУ — это только стоимость аренды. Жилец — квартиросъемщик снимает у хозяина — владельца дома или группы владельцев — жилые метры, но передать их по наследству, подарить или совершать с жилищем любые сделки он не вправе.
Сдача в аренду жилья эконом-класса — вынужденная мера, на которую идет правительство страны, чтобы снять напряженность в области жилищной политики. Надежды на ипотеку оправдали себя лишь частично. Стать участником программы льготного кредитования и уж тем более — обычного кредитования «без скидок» может себе позволить далеко не всякий, даже достаточно обеспеченный человек. Поэтому проблема обеспечения граждан жильем стоит как нельзя остро. Возможность же получить арендуемое жилье даст небогатым людям крышу над головой. Да, на условиях аренды, но тут уж приходится выбирать вариант «по карману».
«Для нашего региона подобный способ улучшить жилищные условия более чем актуален. Дело в том, что каждый пятый житель области, снимающий жилье, несет значительные расходы на его оплату. Вместе с тем, аренда жилья с платой в размере, который в несколько раз меньше (в 2-6 раз) средней величины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, может решить жилищную проблему граждан с невысоким уровнем доходов. По данным соцопроса, 42% граждан положительно оценивают идею развития арендного жилья. Значительная часть людей выражает готовность постоянного проживания в арендных жилых помещениях», - сказано в сообщении правительства Самарской области.
Первыми в пилотном проекте примут участие Самара и Тольятти. В регионе построят два арендных дома - для сотрудников ОАО «Кузнецов» (дом на 320 квартир на Заводском шоссе в Самаре, недалеко от стадиона «Восход») и Тольяттинской горбольницы №5 — проекты практически готовы. В стадии проработки еще шесть проектов для сотрудников Особой экономической зоны в Тольятти, ОАО «АвтоВАЗ» и ряда других крупных предприятий региона. Ранее сообщалось, что к непосредственному строительству приступят летом 2014 года.
Проект выгоден не только жителям губернии, но и самим застройщикам. В какой-то мере это новый вид ипотеки, но социально ориентированной, причем застройщик получает гарантию, что его труд не пропадет впустую и все квартиры будут выкуплены.
Вчера, 23 декабря, в Москве было подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Самарской области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Самарским областным фондом жилья и ипотеки.
