Управляющие компании «Центр» и «ЖЭС» г. Сызрани пока так и не получили лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Сегодня стало известно, что губернатор Самарской области Николай Меркушкин подписал постановление «О комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области», которым определен порядок формирования и организации работы лицензионной комиссии.
Кроме того, глава региона поручил главам муниципальных образований провести анализ и оценку удовлетворенности граждан качеством услуг каждой управляющей организации. С 1 мая 2015 года смогут работать только те организации, которые имеют лицензию, отметил Меркушкин.
Как сообщил редакции «Читай и думай, Сызрань» первый заместитель главы администрации Сызрани Игорь Даньчин, у него нет сомнений, что обе управляющие компании пройдут лицензирование успешно.
Игорь Даньчин, первый заместитель главы администрации г. о. Сызрань
- Пока управляющие компании не лицензированы, - рассказал Игорь Александрович. – Они должны выполнить ряд требований, руководители УК должны сдать квалификационные экзамены и до 1 мая успеть получить лицензии. Сама процедура лицензирования не так и сложна. Но если управляющие компании, получив лицензии, будут продолжать работать по старинке, тогда им проблем не избежать. Вопрос создания муниципальной структуры, которая будет обслуживать жилой фонд, остается открытым. На сегодняшний момент мы не можем сказать, на базе какого именно предприятия будет создана муниципальная управляющая компания. Но то, что обслуживание жилого фонда пора взять в свои руки муниципалитету, это однозначно. Возможно, городская УК будет создана на базе МБУ «Служба эксплуатации зданий и сооружений», либо это будет вновь созданное предприятие. Изучая опыт других городов, мы приходим к выводу, что обслуживать жилой фонд должна все-таки муниципальная компания.
Как подчеркнул губернатор в своем послании в конце 2014 года, работа по наведению порядка в системе ЖКХ приобретает особое значение.
- Необходимо учесть жалобы и обращения граждан. И в случае их обоснованности - никакого либерализма. Если надо, подключайте правоохранительные органы. Там, где управляющие компании не справились, обслуживание домов нужно передавать МУПам. Более того, если будет такая необходимость, надо создать специальные муниципальные предприятия для обслуживания домов. Чтобы ответственность за эту работу несли главы администраций районов и городов, - отметил Н. И. Меркушкин в одном из недавних выступлений.
Как рассказал Игорь Даньчин, если в оговоренные законом сроки управляющая компания допустит нарушения качества обслуживания жилого фонда (а это можно проконтролировать, опираясь на жалобы жильцов и другие источники), из реестра обслуживания жилфонда будет изыматься тот дом, в отношении которого были допущены многочисленные нарушения.
Соответственно, чем мощнее будет становиться муниципальная компания, тем большее число домов она сможет взять под свое управление (при обнаружении нарушений условий обслуживания частными УК, разумеется). Пока создание муниципальной управляющей компании не произошло, но планы таковые у администрации Сызрани есть. Также в планах городских властей – модернизация коммунальных сетей. Соответствующая программа, рассчитанная на 2015-2017 гг, проходит согласование. Правда, воплотится ли она в жизнь, весьма проблематично предположить. Как сказал первый замглавы администрации Сызрани, «мы сейчас очень ограничены в финансировании!».
Кто будет оценивать работу управляющих компаний? Оценка в отношении каждого многоквартирного дома будет согласована с председателями советов многоквартирных домов, КТОСами, общественными организациями. Государственной жилищной инспекции Самарской области поручено обеспечить формирование лицензионной комиссии.
Сергей Трусов, директор УК "ЖЭС"
Комиссия уже формируется. К ее полномочиям кроме выдачи самой лицензии, относится и контроль за ее соблюдением, и, если нужно, обращение в суд с заявлением об аннулировании лицензии.
В состав лицензионной комиссии войдут депутаты Самарской губернской думы, представители Госжилинспекции Самарской области, администраций, общественных советов муниципальных образований, Общественной палаты Самарской области, общественного совета при губернаторе Самарской области по ЖКХ, Торгово-промышленной палаты Самарской области, саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, депутаты представительных органов.
Планируется, что заседания лицензионной комиссии будут проводиться не реже двух раз в месяц. Комиссия создается сроком на три года.
Государственная жилищная инспекция Самарской области также готова к лицензированию. Дело – за самими управляющими компаниями.
