Сегодня, 10 марта, в Думе г.о. Сызрань, под председательством Сергея Гринько, состоялось заседании комитета по предпринимательству, промышленной политике, строительству и землеустройству. На нем рассматривался вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о. Сызрань. На этот раз парламентарии согласились с предложенной специалистами комитета по строительству и архитектуре муниципалитета корректировкой этого нормативного правового акта. Сообщается на сайте сызранской Думы.
С 2011 года в связи с принятием Земельного кодекса и местных Правил землепользования и застройки градостроительными регламентами была зафиксирована минимальная площадь земельного участка под жилые дома. У нас она составила 400 кв. метров. Но что же делать тем гражданам, которые еще до принятия выше названых актов пользовались участками меньшей площади? Там у них стоят дома, принадлежащие им на праве собственности. А вот сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет люди не могут – действующее законодательство им не позволяет. В Сызрани с такой проблемой сталкиваются многие жители. Имеются целые районы, например – Молдавка, где либо исторически складывалась стихийная застройка, либо нарезались крошечные участки. А некоторые хозяева, имея участок в присловутых 6 соток, делили его пополам, отселяя таким образом семьи выросших детей. Сегодня они тоже оказались «вне закона».
Взвесив все эти обстоятельства, и родилось предложение внести изменения в Правила: не распространять норму в 400 кв. метров на земельные участки, на которых построены дома до изменений законодательства 2011 года. Как пояснил руководитель юридического отдела Думы Сергей Сазонов, в других муниципалитетах этот проблемный вопрос решается аналогично, о чем говорит изученная нашими специалистами правоприменительная практика. В таком случае в выигрыше будут и граждане – они наконец-то на законных правах станут собственниками участка, и город, получая с них земельный налог на оформленные и поставленный на кадастровый учет наделы.
Члены комитета согласились с такой постановкой вопроса и решили вынести изменения Правил землепользования и застройки городского округа на ближайшее пленарное заседание местной Думы.
