| В процессе осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, Товарищество собственников жилья заключает множество договоров: это договора с ресурсоснабжающими организациями, договора с различными подрядными организациями при осуществлении текущего и капитального ремонта, и конечно, это договора, оформляющие трудовые отношения сотрудников товарищества собственников жилья. Особенностям оформления трудовых отношений в ТСЖ был посвящен очередной семинар, прошедший в Комитете ЖКХ на этой неделе. |
|
Основным нюансом работы председателя правления ТСЖ, является то, что данная должность является выборной и, основанием для осуществления полномочий председателя правления ТСЖ служит протокол собрания собственников помещений в МКД с решением об избрании того или иного собственника председателем правления ТСЖ. Что же касается оформления трудовых отношений с другим персоналом в ТСЖ: бухгалтером, электриком, слесарем, уборщицей, дворником, то с данными категориями работников можно заключить как трудовые, так и гражданско - правовые договора. Работа по трудовым договорам, включая совместительство, регулируется Трудовым кодексом, согласно которому работодатель обязан обеспечить сотрудника инвентарем, организовать рабочее место, обеспечить предоставление отпуска, принять меры по охране труда и т.д. Гражданско - правовые договора регулируются гражданским законодательством. На лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера, трудовое законодательство не распространяется. Как правильно оформить работу в ТСЖ? Как это сделать с наибольшей выгодой для жителей и при этом не нарушить интересы исполнителей тех или иных видов работ в ТСЖ? Чтобы наиболее полно ответить на эти вопросы, на данный семинар была приглашена консультант Управления мониторинга социально-трудовой сферы Мизунова Н.А. Также, на данном мероприятии заведующая сектором по энергосбережению Яшина М.С. напомнила присутствующим об обязанности лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже 1 раза в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также предложила принять активное во Всероссийском Конкурсе проектов в сфере энергосбережения «ENES - EXPO 2016». Тем более, что примером удачного участия в данном мероприятии служит пример ТСЖ «Победы 16», которое в 2014 году заняло на региональном уровне этого Конкурса призовое место. |
