Начальной ценой изымаемого из категории земель сельхозназначения и выставляемого на публичных торгах участка будут считать его кадастровую стоимость на дату выявления нарушений, из-за которых землю изъяли. Такой закон Госдума приняла на пленарном заседании 9 декабря.
Сейчас начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах считают рыночную или кадастровую стоимость, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении торгов. Способ определения начальной цены участка для проведения торгов определяет суд при его изъятии.
При этом часто рыночная стоимость такого участка, определенная по результатам оценки, существенно выше кадастровой, что затрудняет его покупку на публичных торгах.
Более того, недобросовестный собственник участка после даты выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия, может оспорить его кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной. Принятые нормы позволят в дальнейшем избежать указанных трудностей.
Источник: ПГ
