Власти Самарской области изменили кадастровую стоимость 216 земельных участков в Сызрани, а также в Жигулевске, Кинеле, Похвистнево, Самаре, Тольятти, Чапаевске, Богатовском, Борском, Волжском, Кинельском, Красноярском, Похвистневском и Ставропольском районах, сообщает пресс-служба регионального правительства.
Нужно ли уточнять, что цена 210 из них выросла? Тому есть причина: изначально участки были отнесены к землям общего пользования (дороги, тротуары и т.п.) и оценены в 1 рубль. При этом на этих землях ведется экономическая деятельность. После вненсенных изменений общая кадастровая стоимость этих участков выросла до 1,698,5 млрд рублей.
В последний раз правительство утвердило кадастровую стоимость земли в Самарской области 13 ноября 2013 г. (поставновление №610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области»). Данные для новой оценки земель предоставила компания «Группа комплексных решений».
После введения новой кадастровой оценки земли в 2013 г. многие эксперты и бизнесмены заявили, что в большинстве случаев оценка завышена. По утверждению депутата губдумы Александра Дроботова, в Самарской области кадастровая цена земли в 18 раз превышает аналогичные участки в Ульяновской области.
По словам депутата самарской губернской думы Михаила Матвеева, 10% всех заявлений от несогласных с кадастровой оценкой земли в России приходится на Самарскую область. А при пересмотре оценки стоимость земли оказывается завышенной в 45% случаев.
Облправительство признает, что во многих случаях стоимость участков оспаривается в судах в сторону уменьшения. «Проблема носит системный характер. Предприниматели вынуждены тратить свои средства на оспаривание кадастровой оценки в судах, а до получения судебного решения нести повышенные обязательства по уплате налогов», - говорится в сообщении облправительства.
«Доходы, которые мы сейчас получаем с неверно оцененной земли, в дальнейшем могут обернуться потерями - предприниматели свернут свой бизнес на нашей территории. Минимущество совместно с кадастровой палатой должно принять все меры, чтобы как можно быстрее исправить ситуацию», - цитирует пресс-служба первого вице-губернатора Александра Нефёдова.
