И не только предпринимателям. Областной кабинет министров решил упростить расчет арендной платы за земельные участки. Дело в том, что на размер арендной платы до настоящего времени влияли:
• кадастровая стоимость земельного участка,
• площадь земельного участка;
ряд коэффициентов, а именно:
• коэффициент вида использования,
• коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования,
• коэффициент категории арендатора,
• коэффициент инфляции.
Но теперь при проведении кадастра оценщик уже учитывает местоположение участка. Поэтому применять вторично тот же коэффициент, делая двойную «накрутку», нецелесообразно. Поэтому Правительство губернии постановило внести изменения в Постановление о порядке изменения арендной платы за землю. Теперь из расчета оплаты исключен коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования. Кроме того, на расчет арендной платы теперь не влияет коэффициент категории арендатора.
Для определенных категорий арендаторов устанавливается пониженный размер арендных платежей. К ним относятся:
- лица, которым установлены 1 и 2 группы инвалидности; лица, имеющие 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, в случае предоставления земельных участков гражданам для размещения домов малоэтажной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения погребов, хозяйственных кладовых, гаражей, стоянки для технических и других средств передвижения;
- организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области;
- организации, осуществляющие на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе.
Таким образом, расчет арендной платы существенно упрощен и зависит только от кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида и коэффициента инфляции.
