Вчера, 13 ноября, областное правительство утвердило новую кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов губернии.
По словам министра имущественных отношений Самарской области Юлии Степновой, по результатам предыдущей кадастровой оценки был нарушен баланс соответствия цены и реальной стоимости земли.
Прошлая оценка была проведена по сделкам, которые заключались в посткризисный период, позже было решено переоценить земли. В общей сложности под эту процедуру попали 1 млн 175 участков, что на 97 тыс. участков больше, чем при предыдущей оценке. Увеличение произошло за счет земель под жилыми домами: многоквартирными и индивидуальными.
Показатели кадастровой стоимости утверждаются в разрезе муниципальных образований. Новая уточненная кадастровая стоимость будет действовать с 1 января 2014 г. для земельных участков в целях налогообложения, и уже в этом году новые показатели будут учитываться при выкупе и аренде земли. Такое предложение внесло региональное министерство управления финансами Самарской области. Это может увеличить поступления в бюджет.
Все, кого новая кадастровая стоимость земли не устроит, в течение полугода могут пересмотреть результаты оценки во внесудебном порядке в комиссии при управлении Росреестра. Если возникнут серьезные основания.
«По результатам предыдущей кадастровой оценки муниципальные образования были очень нелогично выстроены по стоимости земли», — заявила Степнова. По ее словам, произошло уменьшение кадастровой стоимости земли под жилыми домами, многоквартирными домами.
Председатель правительства Самарской области Александр Нефедов и мэр Самары Дмитрий Азаров предложили один раз в полгода корректировать кадастровую стоимость земель.
