Ближайшие месяцы плата за капремонт взиматься не будет.
Вчера, 16 апреля, губернатор Николай Меркушкин встретился с попечительским советом некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта». Губернатора интересовали конкретные итоги промежуточного этапа работы фонда.
Глава региона предложил отложить сбор средств на капитальный ремонт до сентября текущего года. Губернатор отметил, что тема ЖКХ как минимум лет 10 еще будет актуальна, но сейчас, в начале предвыборного этапа, финиш которого намечен на сентябрь 2014 года, Николая Меркушкина тревожит, что разъяснительная работа с населением о необходимости платежей на капремонт была проведена плохо. К тому же до сих пор не решен вопрос с соцнормой на электроэнергию, в отличие от многих российских регионов.
В этом году управляющие компании должны пройти процесс лицензирования. Это новый механизм, который позволит контролировать работу таких организаций и жителям, и властям. Управляющие компании, которые не справляются со своими обязанностями по содержанию в надлежащем порядке жилых домов, необоснованно создают долги, не ведут прозрачную деятельность, могут просто не получить лицензию и вынуждены будут уйти с рынка.
Отдельным вопросом на встрече стало обсуждение смет. Областная программа капремонта принята еще в ноябре 2013 года, план ремонта домов на 2014 год утвержден – в каком состоянии находятся сметы по каждому объекту?
Годовой сбор планируется в объеме 3 млрд руб., из которых 2,6 млрд - на счету регоператора, 400 млн - на специальных счетах граждан. Выбран банк для открытия счета регионального оператора и спецсчетов - победил «Зенит», который предложил лучшие условия. В частности, открытие и обслуживание счетов собственников будет производиться бесплатно. А накопительная процентная ставка на поступившие денежные средства жителей составит 7,5% годовых.
Члены фонда задавали вопросы о том, почему выбран только один банк. Чибисов уточнил, что в дальнейшем в случае внесения изменений в региональное законодательство фонд может перейти на обслуживание в нескольких банках, главным же гарантом сохранения средств является их прохождение через казначейство.
Фонд создан восемь месяцев назад. Его штатная численность составляет 50 человек. В 2013 г. 446 млн руб. потрачены на установку приборов учета в 1476 домах. Их вводят в эксплуатацию.
Программа капремонта охватывает более 19 тысяч домов, 875 из них решено привести в порядок в 2014-м.
Самое большое количество ремонтов придется на кровли - это 56%, инженерные коммуникации составляют 32%.
Из 875 домов лишь 28 будет отремонтировано в Сызрани в 2014 году, на ремонт уйдет порядка 27 миллионов рублей. Стопроцентно будут ремонтироваться кровли. Дело, конечно, нужное, а если в доме кровля в приличном состоянии, а отмостку нужно срочно менять? Или коммуникации сгнили? Этот вопрос пока остался открытым, причем хозяйственникам всех уровней на встречах с населением вопрос замены запланированных сверху работ уже звучал, и не единожды. Но пока - без ответа.
Губернатор отметил, что на капремонт будут тратить средства областного бюджета и владельцев жилья, потому следует внимательно отнестись к сметной документации и не кивать на опыт Москвы. Тем более что еще лет 10 назад в регионе возводили дома по высокой цене за квадратный метр, не так давно появились проекты строительства жилья экономкласса, где стоимость 1 кв. м приближена к госнормативу - 30 - 32 тысяч рублей.
Кроме того, регион дополнительно к запланированным 500 млн руб. может выделить 150 млн на эти цели.
Депутат губдумы Михаил Матвеев задал вопрос о том, когда будет закончена работа по сметам. Чибисов рассказал, что к 1 июля планируется провести согласования смет с собственниками, 1 июля будут размещены последние торги, а 1 августа подпишут последние договоры для ремонта в 2014-м. В этом году предстоит провести 875 конкурсных процедур.
Итак, по предложению губернатора срок, с которого собственники начнут платить за капремонт, будет перенесен на сентябрь, а работы планируют начать уже летом. Глава региона пообещал, что будет лично контролировать ход ремонта, и призвал к этому депутатов и членов попечительского совета. Николай Меркушкин планирует побывать в домах, которые преобразятся после проведения работ.
