Правительство области подготовило отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в январе 2015 года.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 10 708 уникальных предложений к продаже, опубликованные в СМИ в январе 2015 года.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре наблюдается баланс между 1,2 и 3-ком. квартирами с небольшим отставанием последних (1816,1818 и 1559 соответственно). В Тольятти картина примерно такая же : 1 ком. квартиры – 1288, 2-ком. квартиры – 1317 и 3-ком. квартиры – 1108. Среди центров городских округов безусловный лидер – Новокуйбышевск (803 предложения), аутсайдер – Похвистнево (40 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей в лидерах – Новокуйбышевск. Его индекс - 7,5 против 4,4 в Самаре и 5,2 в Тольятти. Аутсайдеры - Похвистнево и Сызрань с индексом 1,4.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре - 64 763 руб., самая низкая – в Октябрьске - 25 480 руб.
Динамика средневзвешенного значения цены предложения показывает отсутствие значимого изменения по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в январе 2015 года 55 377 рублей, что на 167 рублей (или 0.3%) ниже аналогичного показателя декабря 2014 года.
