02 декабря 2014 года состоялся выездной прием граждан и организаций руководителем Управления Федеральной антимо- нопольной службы по Самарской области Леонидом Львовичем Пак. В мероприятии также приняли участие представители Самарского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» для оказания бесплатной юридической помощи населению.
Одним из основных вопросов Леониду Львовичу Пак был задан представителями малого и среднего бизнеса г.Сызрани, и касался засилья торговых сетей магазинов «Магнит». По закону, общее количество торговых сетей на территории одного муниципального образования, не может превышать более 25% от общего количества. Связано это в первую очередь с тем, что бы оставить возможным местным предпринимателям, в том числе сельхозпроизводителям развивать свое дело, и соответственно пополнять местный бюджет.
Однако, по словам местных предпринимателей, количество магазинов «Магнит» «Пятерочка» по отношению к местным магазинам, давно превысило 50% барьер. Кроме того, на территории города расположены два гипермаркета, что также не допустимо. Исполнительный директор ассоциации малого бизнеса Нина Енщикова просила Руководителя УФАС провести антимонопольное расследование и не допустить нарушений закона.
На приеме присутствовали и сотрудники Администрации городского округа Сызрань. Следует отметить Федеральная антимонопольная служба непосредственно осуществляет контроль за соблюдением законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Присутствовал и руководитель Комитета имущественных отношений Администрации Константин Капустник, руководитель правового управления Айгюль Бахтиярова. Удивило отсутствие руководителя Комитета по строительству и архитектуры Вячеслава Алексеенко а также руководителя Комитета Жилищно коммунального хозяйства Вячеслава Палагина. Не каждый день в наш город приезжает Руководитель Федеральной службы такого уровня. Видимо начальники указанных двух Комитетов в совершенстве знают нормы антимонопольного законодательства а также сферы госзакупок и торгов.
Жители Сызрани могли задать вопрос председателю местного отделения Ассоциации юристов России, адвокату Антону Владимировичу Гуськову.
Большинство вопросов касалось жилищных проблем граждан. Всем присутствующим была оказана бесплатная юридическая помощь.
По окончании приема, руководитель УФАС Леонид Львович Пак проинспектировал город на предмет соблюдения законодательства о рекламе.
14:00 – 14:15. Что это? Обеденный перерыв или часы приема пациентов в консультативно-диагностического центра на ул. Солнечной? Услышав про данный промежуток времени, каждый из нас подумает о законном кратковременном отдыхе на рабочем месте, который положен каждому работнику во время рабочего процесса. Но, к сожалению, это мнение оказалось ошибочным.
С чем же связано качество обслуживания и дефицит кадров в медицине?
По официальным данным 2013 года в городе Сызрани проживает порядка 176 тысяч человек, что говорит о естественной убыли населения с начала XXI века (188 тысяч – в 2002 году). Юго-Западный район является наиболее обширным и широко заселенным районом города, в котором проживает 1/3 часть всех сызранцев.
Поднявшись по лестнице консультативно-диагностического центра на улице Солнечная 11, по правую руку на стене можно увидеть часы приема узких специалистов КДЦ, согласно которому: прием пациентов у эндокринолога и хирурга составляет 30 минут, у невролога – 20 минут, а длительность приемного часа ( или четверть часа ?) у нейрохирурга и вовсе «зашкаливает» целых 15 минут! Что это? Шутка? Судя по графику приема «врачеватели» принимают не пациентов, нуждающихся в их помощи, а это просто тарифное заполнение карточек больных. Уточнив у работников регистратуры, «это часы приема, или все же обеденного перерыва?», был получен ответ, что это действительно часы приема специалистов медицинского дела, которые в свою очередь, принимают только по талонам, либо предварительной записи в регистратуре поликлиники. К примеру, врач эндокринолог, со слов регистратора, в день обязан принять лишь 2 человек по записи. Выходит, что если пациент не запишется предварительно на прием, не получит талон, либо до него не дойдет очередь – его просто проигнорируют. Или все-таки примут, но за отдельную плату?
Возможно, ли быть принятым нейрохирургом за 15 минут или эндокринологом – за 30? А как же доброе слово, которое вселяет в человека веру и дает силы бороться с болезнью? Ведь даже самый высочайше квалифицированный врач за столь короткое время не успеет обследовать пациента, поставить правильный диагноз, назначить соответствующее лечение. И вредность физических факторов у специалистов узкого профиля отсутствует. Так о каком же качестве обслуживания за определенный промежуток времени можно говорить.
Истинные патриоты врачебного дела, во-избежании возможности сводить концы с концами соглашаются работать на полторы-две ставки. Однако даже такая преданность своей профессии не спасает поликлиники от кадрового голода. Выпускники ВУЗов, как правило, недолго задерживаются на поле своей профессиональной деятельности. Стоит согласиться, что жить узкопрофильному специалисту-пенсионеру на пенсию и заработную плату будет немногим лучше, чем «выживать» молодому, начинающему медработнику на средства одной ставки. Поэтому руководству лечебных заведений приходится просить специалистов пенсионного возраста повременить с выходом на пенсию. Возможно, именно поэтому указаны данные «смешные» часы приема – для галочки?
Средняя заработная плата медицинской сестры на популярном сайте объявлений «Авито» в г. Сызрани составляет менее 10 000 рублей, в то время как прожиточный минимум для трудоспособного населения по Самарской области за 3-й квартал 2014 года равен 8 452 рублям. (Постановление Правительства 30.10.2014 № 668 ). Данные экономические показатели весьма слабо вдохновляют на полноценную работу медицинских работников. Однако, выбирая эту сферу деятельности, будущий медицинский работник должен быть готов, что такая работа более основана на энтузиазме, отзывчивости и человечности, чем на материальном аспекте. В таком случае, почему пациенты поликлиник должны страдать от качества получения медицинских услуг?
В то время как в Сызрани имеет место дефицит медперсонала, в Москве наблюдается его избыток. Так не пора ли начать привлекать высококвалифицированных специалистов из соседней области? Разумеется, московские профессионалы своего дела даже и слушать не захотят о заработной плате в 6000 рублей, как было указано в расчетном листке одного из работников Сызранской Стоматологии по ул. Володарского, появившимся в сети интернет и наделавший шуму благодаря активисту, и топ блогеру Евгений Никишечкину.
Как же быть в столь плачевной ситуации «медицинской реставрации» города? Ответ всему этому только один: повышение заработных плат медработникам и выделение жилья – вот 2 основополагающие фактора, которые повысят качество обслуживания в медицинских учреждениях, привлекут специалистов из соседних областей и возвысят статус Сызрани, как разносторонне развивающегося города.
Однажды будущему знаменитому менеджеру из Америки Ли Якокке его отец дал совет. Слова старика пришлись бы по душе и многим российским предпринимателям: «Занимайся ресторанным бизнесом. Как бы плохо ни шли дела, люди должны есть».
Было бы любопытно узнать, насколько перспективен ресторанный бизнес в Сызрани, увидеть, как он выглядит изнутри. Российская статистика такова: из десяти вновь открытых ресторанов в течение года два-три закроются. Три ресторана будут работать успешно, остальные – в свободном поиске.
Это приземленные европейцы идут в ресторан поесть. Что они понимают… Наш человек в ресторан идет «погулять». И это слово имеет столько значений, что всеобъемный google не в силах их вместить. Что хочет получить посетитель заведения? – если начинающий ресторатор сумеет ответить на этот вопрос, его ресторан будет прибыльным. Цели посетителя различны: от низкоприземленных, например, одноразовое знакомство с приятной незнакомкой, до более высоких. Кто-то неделю ждал «выхода в люди», чтобы себя показать и на других посмотреть; кто-то пришел растратить по-купечески легко доставшиеся деньги: «Я гуляю!» Для кого-то это место общения с друзьями за пивом-пиццей-роллами. И только единицы способны оценить (и позволить себе) высокую кухню настоящего ресторана и умение красиво подать ОТДЫХ на подносе. Это оформленные витрины, это разнообразнейшее меню, рассчитанное на разную толщину кошелька, это ненавязчивое, уважительное и доброжелательное обслуживание. Но в первую очередь это кухня.
При всей любви к родному городу ответим честно: разве много в Сызрани настоящих ресторанов? Двухэтажные шашлычные, а не рестораны. В Сызрани ночных баров единицы. Они и рисуют в городе новую линию гастрономического горизонта, предлагают линейку высококачественных напитков и классических коктейлей. Предлагают блюда, от одних названий которых идет ароматный запах: каре ягненка, запеченное на гриле – подается под гранатовым соусом; нежное филе индейки под сливочным соусом, подается с яблоками… нужно попробовать, хотя бы для того чтобы узнать, что такое каре.
Например, во многих ли «точках общепита» сумеют грамотно поджарить мясо? (Сразу вспоминается булгаковский персонаж, самозабвенно рассказывающий, как в ресторане для литераторов готовят судачка а-натюрель в серебряной кастрюльке). Что с ним сделают, с этим мясом, в одиозной полуподвальной забегаловке, как его пересушат и попытаются спасти, полив водой! Настоящий стейк с поваром разговаривает, он отвечает на старания мастера шипением и шкворчанием, он покрывается благородной испариной, он медленно, слой за слоем, меняет цвет и вкус, покрываясь невероятно вкусной золотистой корочкой… Разве такое блюдо приготовит полупьяная работница шинка на трассе, который гордо именует себя «кафе»; разве способны чем-то удивить посетителя магазины подпольной торговли алкоголем, переквалифицировавшиеся в как бы тоже «кафе». Или кафе в нереальной близости от учебных заведений, лишенные лицензии на торговлю алкоголем, но именно на продаже алкоголя, а не на гастрономических изысках делающие свой бизнес.
Визит в настоящий ресторан предполагает культуру посещения. Вот с этим в нашем городе беда. Попытки рестораторов вести дресс-код клиента наталкиваются на недоуменное: «А чё? Ну, заправила я брюки в сапоги. Вы спрашиваете, где мои сменные туфли?.. Вы о чем?» Действительно… И выбор блюд при заказе оригинальностью не блещет, все те же роллы-пицца-пиво-водка. Иногда виски. Очень редко – классический коктейль. Еще реже, гораздо реже – блюдо настоящей высокой ресторанной кухни.
Рестораны Сызрани располагают запасом мощностей, они способны дать посетителям большее, но, похоже, это никому не нужно. В городе нет развития бизнеса, в том числе и ресторанного. Посетитель ресторана в Сызрани – это молодой человек. Люди постарше посещают рестораны в день свадьбы детей, в день юбилея родственника. А так, чтобы в выходной с семьей – что вы, не принято как-то. И не в отсутствии денег дело, скорее – в отсутствии культуры.
Во время бизнес-ланчей залы кафе полупустые. Не принято как-то у нас обедать в кафе, что мы, буржуи какие! Это они там, в Европах, в кафе и завтракают, и обедают, и ужинают. А мы бутерброд задохнувшийся из кулька достанем, или плюшку с чаем. Не в целях рекламы, а чтобы объяснить, что сказки о высоких ценах в сызранских кафе – это зачастую городские мифы, приведем пример: в кафе на ул. Ульяновской, в котором обедают журналисты нашей редакции, полная порция первого блюда – 60-80 рублей, гарнир – 20-40 рублей, мясо дороже, но все в пределах разумного. Но это так, небольшое отступление от рассказа.
Ночной ресторанной жизнью Сызрани живут тысячи две человек. За эту клиентуру бьются кафе и рестораны, переманивая посетителя концертной программой, новым оформлением, чуть сниженными ценами. Что только не придумывают владельцы ресторанов, чтобы привлечь посетителей и выделиться среди других «точек общепита»! Оформление зала, хорошие повара, бонусные карты постоянного клиента, организация крутых вечеринок. «На носу» новогодние банкеты, и все рестораны города готовятся к заказу корпоративов.
Рестораторы не любят Новый год
Да! Как ни абсурдно звучит, но новогодние корпоративы для рестараторов – не время сбора урожая прибылей, а совсем наоборот. И если начинающий ресторатор надеется, что его касса пополнится до отказа в новогодние праздники, то он сильно ошибается. Дополнительные расходы и большие хлопоты, вот что такое Новый год для команды любого ресторана. После развеселой гулянки весь коллектив двое суток приводит помещения ресторана «в чувство»!
Рестораторы не любят Новый год, но больше всего они не любят Деда Мороза и его алчную внучку. Цены на услуги новогодних ведущих растут ежегодно, иногда на 30% превышая прошлогодние показатели. Знаете, сколько в этом году стоит выход снежной парочки – Деда и его Снегурочки? От 30 000 до 45 000 рублей! Мастера светового шоу, фокусник из Тольятти – эти местные Киркоровы запросили за вечер по 60 000 рублей. Цены на услуги музыкантов начинают диктовать в Сызрани цену отдыха. Если бы еще качество этого деревенского шоу соответствовало запрашиваемой цене… Из года в год повторяется одно и то же: разденемся под музыку, съедим зажатый коленками банан, все дружненько в хоровод, «а туда ли я ходила, а того ли я любила…»
Конечно, отдать 2500 рублей за новогоднюю ночь жалко. Это же сколько всего можно приготовить в домашних условиях за такие бешеные деньги! Берем 2500 целковых, идем в магазин. Возвращаемся с двумя пакетами, деньги истрачены, а есть нечего. Знакомая многим хозяйкам картина… Примерно треть от этих 2500 рублей «съедают» музыканты и ведущие. Экспедитор должен оформить заказ на покупку продуктов; далее – доставка, расход ГСМ, транспортных и людских ресурсов; работа грузчиков; продукт поступает к кухонным работникам, которые его моют-чистят-режут и прочее, все, что положено делать с хорошим продуктом; далее с продуктом трудятся повара. К слову, найти в Сызрани хорошего повара так же трудно, как и хорошего врача. Большинство ресторанов вынуждены брать на работу не шеф-поваров, а выпускников местного ПТУ, за три года научившихся (в лучшем случае) добротно печь пирожки и отваривать пельмени. В Сызрани всего два-три хороших бармена. Остальные буфетчики не в счет, бармен – это мастер высокого класса, с памятью советского разведчика Вайса, способной вместить названия и состав сотен коктейлей. Хороший бармен стоит дорого и попадается крайне редко, это специалист, на подготовку которого у ресторатора уходят годы. После чего обычно бармен делает своему учителю ручкой и переходит на работу в рестораны Самары, Тольятти, Москвы.
Так вот, о расходах: на содержании поваров и барменов они не заканчиваются. К новогоднему корпоративу нужно постирать чехлы на креслах (приличный ресторан имеет свои чехлы, не очень приличный арендует их, остальные о чехлах не слышали – и так сойдет). Зал чистится, моется до блеска. Большая сумма уходит на рекламу – как без нее? Работают официанты, охрана, администратор, посудомойщики и многочисленные электроприборы. Так дорого ли это – 2500 рублей за праздничную новогоднюю ночь?
В Сызрани появятся «народные» рестораны эконом-класса
В Москве и столичных центрах развитых регионов уже уверенно действуют сетевые рестораны. Для тех, кто с трудом себе представляет, что это: представьте «Магнит» или «Пятёрочку», но не магазин, а точку общепита. В провинциальных городах вроде нашего этот вид сервиса станет доступен лет через пять-шесть, но он обязательно придет в наш город, это неизбежно. Пока сетевые рестораны «берут» клиента не низкими ценами, этого, к сожалению, нет, они выигрывают тем, что рассчитаны на широкого потребителя и предлагают упрощенное меню и фастфуды. Свадьбу там не сыграешь (в классическом варианте, конечно, а впрочем, почему бы и нет? Свадьба в «Макдональдсе» или снек-баре способна оставить незабываемые впечатления у приглашенных родственников), но «просто посидеть» там вполне можно. Сетевики не оставят рестораторов без заработка, потому что не смогут предложить высокую кухню, но и на супер-прибыль в этом бизнесе скоро рассчитывать не придется. Возможно, сеть демократичных ресторанов побудит нас наконец прекратить отмечать на кухне и у телевизора дорогие сердцу праздники. И мы, наевшись картошки фри в дешевой забегаловке, захотим отведать хорошо прожаренный стейк живем-то один раз и попробовать нужно все.
Возможно даже, что мы сможем оценить профессиональную кухню намного раньше. Например, в ближайшую новогоднюю ночь.
_______________________________________________________________________________________________
РЕКЛАМА
Украшения с давних времен пользовались большой популярностью у представительниц женского пола. Предлагаем вашему вниманию оригинальные кольца с натуральными камнями в магазине "Миледи". Это отличный подарок для вас.
26 ноября 2014 года, на очередном заседании Думы городского округа Сызрань, депутаты в числе прочих рассмотрели вопрос «О налоге на имущество физических лиц», по результатам которого утвердили максимальные из предложенных ставки налога. Разорят ли новые ставки налога граждан?
История налога
Принятию ставок земельного налога депутатами Сызранский городской Думой, предшествовало принятие Закона Самарской области от 28 октября 2014 года, который в свою очередь основывается на нормах Федерального закона №284 ФЗ от 4 октября 2014 года, принятого депутатами Государственной Думы. Проект Федерального закона был разработан депутатами Государственной Думы еще в 2004 году.
Основной целью принятия указанного закона, явилось применение в качестве налоговой базы для исчисления налога на здания, помещения, сооружения, принадлежащих физическим лицам кадастровой стоимости соответствующего объекта. Сейчас, для исчисления налога применяется инвентаризационная стоимость.
В чем разница?
Инвентаризационная стоимость, определяется органами государственного технического учета, на основании соответствующих сборников сметной стоимости строительных работ, которые были приняты еще Госстроем СССР в 1982-1984 годах.
В связи с устаревшими и не соответствующими реалиям современной жизни подходами в определении оценки стоимости имущества, зачастую складывалась совершенно абсурдная ситуация.
Так, инвентаризационная стоимость квартиры в новом доме в районе Кашпира, может быть выше стоимости квартиры в старом доме, расположенном в центральной части города, к примеру, на улице Советской. При этом, квартира по ул.Советской реально стоит дороже чем квартира пусть и в новом доме, но в р-не Кашпира. В свою очередь житель квартиры расположенной на Кашпире платил налог, размер которого выше чем у того, чья квартира находиться в доме по ул.Советская.
В целях устранения несовершенства закона, недопущения таких ситуаций, требовалось приятие соответствующих изменений в законодательство, и эти изменения были приняты.
С 1 января 2015 года, вместо инвентаризационной стоимости, для исчисления налога будет применяться кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость более приближена к рыночной.
Стоит отметить, кадастровая стоимость выше чем инвентаризационная. В целях недопущения резкого увеличения сумм налога, депутатами Государственной Думы были предусмотрены налоговые вычеты.
Предусмотрено, что при определении налоговой базы будут применяться два вида вычетов для всех налогоплательщиков.
Первый вид вычета предлагается предоставлять в отношении жилого помещения квартиры в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади соответствующего объекта налогообложения, а также жилого строения комнаты в размере 10 квадратных метров площади этой комнаты и 50 квадратных метров для жилых домов.
Это значит, что платить налог будет необходимо не за всю площадь квартиры, а только за ту, которая остается за вычетом 20 кв.м. Если у Вас не квартира а комната, тогда необходимо платить за оставшуюся после вычета в 10 кв.м., площадь. Для жилого дома, будет необходимо оплачивать за площадь, оставшуюся после вычета 50 кв.м.
Второй вид вычета в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), налоговая база уменьшается на один миллион рублей.
Следует отметить, что такие вычеты предусмотрены лишь на один объект из каждой группы по выбору налогоплательщика. Т.е., если у Вас в собственности только одна квартира, комната или дом, тогда вычет применяется. Если Вы владеете двумя и более квартирами, комнатами и домами, то вычет будет возможно сделать только на один объект. На какой выбирать Вам самим. Второй объект должен оплачиваться без учета вычета.
По мимо указанных налоговых вычетов, предусматриваются соответствующие налоговые ставки проценты от кадастровой стоимости.
Законом предусмотрено, что сумма налога определяется иcходя из кадастровой стоимости объекта, с учетом вычета и налоговой ставки, т.е. определенного процента от стоимости, после вычета.
Размер ставки, утверждается представительным органом местного самоуправления, в нашем случае Сызранской городской Думой.
При этом, местным депутатам представлен так называемый «коридор». Депутаты имеют право принять ставку в размере 0,1%, 0,2% или 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Суть вопроса
По рекомендации Министерства экономического развития Самарской области, депутаты Сызранской городской Думы приняли ставку в размере 0,3% от кадастровой стоимости, т.е. максимальную.
Почему депутатами была принята максимальная ставка?
Дело в том, что Законом предусмотрены также переходные положения по снижению налоговой нагрузки налогоплательщикам, в связи с расчетом налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, в соответствии с которыми повышение налога распределяется на 4 года.
В этом случае, для расчета суммы налога применяется специальная формула с понижающими коэффициентами соответственно к первому году 0,2; 0,4 — ко второму году; 0,6 — к третьему году и 0,8 применительно к четвертому году. В случае принятия депутатами налоговой ставки в размере 0,1% от кадастровой стоимости, сумма налога, подлежащего уплате стала бы ниже той, которую мы платим сейчас. В связи с чем, соответственно снизились бы и поступления в бюджет.
Нельзя забывать о том, что налог на имущество физических лиц является источником формирования местного бюджета, и составляет примерно 2% всех доходов, поступающих в бюджет.
Сызранские депутаты приняли максимальный размер ставки что бы не допустить снижение доходов, учитывая применение тех самых понижающих коэффициентов.
И если сейчас все оставить как есть, т.е. как приняли депутаты, мы увидим следующее:
Так, к примеру если за квартиру площадью 37 кв.м., по ул.Звездная, за 2013 год в 2014 году вы заплатили около 230 рублей имущественного налога, то за 2015 год в 2016 году Вы заплатите порядка 440 рублей.
Как видите, сумма подлежащая оплате увеличилась почти в два раза.
При этом, за 2016 год в 2017 году, Вы будете должны заплатить сумму в размере 640 рублей, за 2017 год в 2018 году сумму в размере 850 рублей, за 2018 год в 2019 году, сумму в размере 850 рублей, за 2018 год в 2019 году, сумму в размере 1050 рублей, а за 2019 год уже будете должны заплатить сумму в размере 1200 рублей.
Рост действительно впечатляет. Еще больше придется платить тем кто имеет две и более квартиры.
Однако, нельзя забывать о том, что утверждение ставки находиться в пределах компетенции местных депутатов.
Как приняли максимальную ставку, так могут принять и минимальную.
Остается надеяться что с ростом коэффициента, депутаты будут снижать ставку налога, сначала до 0,2% от кадастровой стоимости, а затем и до 0,1%.
Кроме того, для социально незащищенных граждан, предусмотрены соответствующие льготы.
Так, от уплаты налога освобождаются Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, и другие категории граждан в соответствии с Федеральным законодательством.
Следует отметить, что льготы распространяются также на почетных граждан г.Сызрани, а также на граждан, в собственности которых имеются хозяйственные строения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
В заключении хотелось бы отметить, что принятие депутатами Сызранской думы максимальных ставок имущественного налога не сильно ударит по карманам граждан, по крайней мере в первые годы действия нового закона. В последующие же 2017, 2018 и 2019 годы, депутатам будет необходимо понижать ставку, и если это будет сделано, значительного роста налога удастся избежать.
В Сызрань возвращаются ульяновские застройщики, владельцы земельного участка на углу улиц Ф. Энгельса и Пензенской. Решение построить два многоэтажных дома на месте бывшего таксопарка было принято в ГК КПД 1 «Средневолжская строительная компания» еще в 2008-2010 годах. Но тогда попытку «зайти» в строительный рынок Сызрани в администрации Хлыстова пресекли самым решительным образом. Причины, как и положено, выглядели весомо. Вот что рассказал в интервью одной из городских газет зам. руководителя комитета по строительству и архитектуре, в те годы весьма близкого интересам единственной в городе компании-застройщика, Владимир Чернышёв:
Территорию площадью 1,3 га в этом месте выкупил ульяновский застройщик. Впервые предоставленный им проект микрорайона был рассмотрен градостроительным комитетом в конце 2008-го. Тогда возникли некоторые замечания в плане плотности застройки. На небольшом участке земли строители хотели возвести две высотки: двухподъездную шестнадцатиэтажку с фасадом, обращенным на ул. Ф. Энгельса, и пятиподъездную десятиэтажку. Понятно, что любому собственнику, приобретающему земельный участок, хочется выжать из него максимум. Но такое положение дел противоречит действующим региональным нормативам по развитию территорий. Стоит отметить, что застройщик, прислушавшись к нашим рекомендациям, сократил намеченные объемы до двух девятиэтажных жилых домов на две и четыре секции.
Администрация основывала возражения на том, что в районе улиц Ф. Энгельса, Московской, Пензенской есть проблемы с водоснабжением. По-хорошему в районе нужно бы построить резервуар и реконструировать насосную станцию. Как сообщил руководитель «Водоканала» Александр Сотников, было получено разрешение на эти работы в 2010 году, когда действовала инвестиционная программа. Срок действия программы закончился в 2013 г, а проблемой нормальной подачи воды в районе так и не занялись. Потом за счет других застройщиков был выполнен проект резервуара. Пока это – все.
Не видя конца волоките, ульяновцы заморозили так и не начавшееся строительство в Сызрани и занялись строительством жилья в Пензе и Ульяновске. «Средневолжская строительная компания» – это строительный холдинг, первенец крупнопанельного домостроения, знакомый сызранцам еще по стройкам при главе города Василии Янине – тогда ульяновцы строили дома в районе Образцовской площадки. Лишь после смены административного курса в нашем городе ульяновская строительная компания нашла возможность вернуться к сызранскому проекту.
4 декабря в горадминистрации состоялась торжественная презентация будущего строительства. Все было по-деловому, застройщики рассказали о своих планах, а приглашенные на презентацию депутаты и специалисты – руководители заинтересованных организаций высказали свои сомнения и предложения.
Что планирует построить компания на ул. Ф. Энгельса
На месте бывшего таксопарка будут стоять два дома переменной этажности, № 9 и № 9А. Две блоксекции дома № 9А будут 16-этажными, одна – 9-этажная. У второго здания будут две 9-этажные секции с выходом на ул. Ф. Энгельса. Первым будет построен дом № 9А. первый этаж здания займет помещение под офисы и магазин площадью 714 кв. м.
В доме № 9 будут 32 однокомнатных квартиры площадью от 39,79 кв. м до 40,35 кв.м, и 32 трехкомнатных квартиры площадью 73,5-74, 41 кв. м.
В доме № 9 А будут и одно-, и двух-, и трехкомнатные квартиры.
Строители сообщили, что в ими сделано все для удобства инвалидов. Не только пандусы, даже лифт будет непосредственно в плоскости, инвалидам даже поручни не понадобятся. Ульяновцы подумали и об удобстве жителей ул. Ф. Энгельса и Пензенской. На стройке не будет уханья молотов при забивании свай, от которого обычно подпрыгивает мебель в домах невезучих соседей. Строители используют пензенскую незабивную технологию, при которой сначала пробурят скважины, затем утрамбуют их щебнем и потом относительно бесшумно (по сравнению с ненормальным молотом) установят сваи. Ульянвцы планируют использовать трехслойные панели в новых домах и обещают повышенную шумоизоляцию. По личной просьбе Николая Лядина, давнего делового партнера строительной компании, проектировщики добавили индивидуальные котельные. В домах новоселов-счастливчиков Гкал тепла будет дешевле, чем у жильцов на соседней улице.
Проект нового дома № 9А уже прошел экспертизу, поэтому с разноэтажного здания строители и начнут свою работу. Сейчас рабочие ведут подготовку территории, выравнивают площадку и прочее. В феврале строители пробурят скважины под сваи, уже в марте смогут начать монтаж коробки.
Офис продаж будет в Сызрани. И хотя стройматериалы, как сказали сами застройщики, ими уже закуплены (и рост цен на плиты, цемент и пр. на работу влиять не будет), гендиректор предприятия Сергей Елфимов так и не решился назвать стоимость будущих квартир. Сказал, что пока не готов.
Как быть с водой и парковками? спросили строителей депутаты
Действительно, проблема «засушливости» района так и не снята, с водоснабжением по-прежнему неважно. Как подтвердил руководитель УК «Центр» Виктор Калугин, в районе ул. Ф. Энгельса уже сейчас применяют подпитывающие насосы, чтобы напора воды хватило для жителей верхних этажей. А если рядом с бывшим общежитием на ул. Пензенская, 10 вырастут новые 9и 16-этажки, на что будет похоже водоснабжение района?
А сколько парковочных мест спланировали проектировщики? Как оказалось, стоянка рассчитана на 70 машино-мест. Еще 30-35 автомобилей смогут приткнуться на близлежащих газонах. Не маловато ли на два разноэтажных дома и встроенные на 1 этаже офис и магазин, в который будут приезжать покупатели? Сейчас на пустыре паркуются и приехавшие на рынок покупатели, и жители близлежащих домов. Куда автомобилисты поставят свои машины, когда на «автопастбище» вырастут две высотки? Практически в каждой квартире будет жить потенциальный автовладелец. Похоже, на ул. Ф. Энгельса станет тесно от автоэвакуаторов – еще бы, самое «рыбное» место!
Да, людям, привыкшим ставить свои автомобили на нашем пустыре, придется потесниться, сказали застройщики.
Приглашенные на встречу специалисты поинтересовались, не возникнут ли в районе перебои с электрои теплоснабжением. Нет, не возникнут, обещали строители. Обсудили важные недоработки проекта, например, в нем не обнаружена система отвода дождевой воды.
На замечание депутата Виктора Королюка о недопустимо маленькой площади кухни, около 9 кв. м, строители возразили, что не так уж она и мала, зато планировка отличается от «хрущобной», а в 2-комнатных квартирах кухни и вовсе не маленькие, 11 кв. м. Зато санузлы будут построены по новой технологии, без использования железобетонных плит, «стоявших насмерть» при попытке демонтажа. Строители планируют ставить перегородки в санузле из гипсобетона. Если хозяин квартиры пожелает соединить ванную и туалет, их можно легко убрать.
В проекте не указана отделка квартир. По своему опыту строители знают: более дорогие квартиры с отделкой не так востребованы, как жилье с голыми стенами, но подешевле. Впрочем, предложили ульяновцы, только скажите, и мы квартиры отделаем, это несложно. Но вряд ли это понравится будущим жильцам.
Итог спорам подвел заместитель главы администрации Сызрани Андрей Советкин. То, что загруженные заказами ульяновцы откликнулись на предложение главы горадминистрации и вернулись к сызранскому проекту полезно для Сызрани. В нашем городе, напомнил Андрей Николаевич, всего один застройщик, и конкуренция в строительном бизнесе отсутствует в Сызрани напрочь. О каком снижении стоимости жилья можно говорить в этих условиях?
Проблемы же с водой и прочим, сказал Советкин, это наши проблемы, и муниципалитет будет их решать. Застройщик запланировал строительство домов с квартирами эконом-класса. И они найдут своего благодарного покупателя.
Заместитель главы администрации напомнил, что пока строительство жилья в Сызрани «буксует». В городе для будущего строительства подготовлены 9 площадок; они подготовлены за счет бюджета, и деньги не должны пропасть зря. Сызрань нуждается в хорошей строительной компании, способной возвести жилье по доступным ценам.
12 декабря 2014 года в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут в здании Администрации городского округа Сызрань Самарской области, по адресу: г. Сызрань ул. Советская , 96. Личный прием граждан проводит глава администрации городского округа Сызрань Лядин Николай Михайлович. Личный прием граждан проводится в порядке очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.
Президент РФ Владимир Путин в Георгиевском зале Кремля 4 декабря огласил свое Послание Федеральному собранию. Выступление президента длилось больше часа и затронуло широкий круг тем — от международных вызовов, с которыми пришлось столкнуться России в последнее время, до внутренних экономических и социальных вопросов. Как собирается реагировать местная власть на послание президента, что об этом думают простые граждане и предприниматели? Обо всем подробно можно узнать из этой статьи. Но для начала расскажем, о чем говорил президент в своем послании.
О воссоединении Крыма с Россией
«Для нашей страны, для нашего народа это событие имеет особое значение. Потому, что в Крыму живут наши люди, и сама территория стратегически важна, потому что именно здесь находится духовный исток формирования многоликой, но монолитной русской нации и централизованного Российского государства. Ведь именно здесь, в Крыму, в древнем Херсонесе, или, как называли его русские летописцы, Корсуни, принял крещение князь Владимир, а затем и крестил всю Русь».
О санкциях
«Это не просто нервная реакция США или их союзников на нашу позицию в связи с событиями и госпереворотом на Украине и даже не в связи с так называемой «крымской весной». Уверен, что если бы всего этого не было, то придумали бы какой-нибудь другой повод для того, чтобы сдержать растущие возможности России, повлиять на нее, а еще лучше — использовать в своих интересах. Политика сдерживания придумана не вчера. Она проводится в отношении нашей страны многие-многие годы — всегда, можно сказать, десятилетиями, если не столетиями. Словом, всякий раз, когда кто-то считает, что Россия стала слишком сильной, самостоятельной, эти инструменты включаются немедленно». «Впереди время сложное, напряженное, и многое зависит от каждого из нас на своем рабочем месте. Так называемые санкции и внешние ограничения — это стимул для более эффективного, ускоренного достижения поставленных целей».
Об отношениях бизнеса и государства
«Надо максимально снять ограничения с бизнеса, избавить его от навязчивого надзора и контроля. Я сказал, именно навязчивого надзора и контроля, еще остановлюсь на этом поподробнее и предлагаю следующие меры. Каждая проверка должна стать публичной. В следующем году для этого запускается специальный реестр — с информацией о том, какой орган и с какой целью инициировал проверку, какие результаты получены. Это позволит отсечь немотивированные и, еще хуже, «заказные» визиты контролеров». «Предлагаю на ближайшие четыре года «зафиксировать» действующие налоговые условия. И к этому вопросу больше не возвращаться. Не менять их. При этом необходимо реализовать уже принятые решения по облегчению налогового бремени. Прежде всего, для тех, кто только начинает свою работу. Как и договаривались, для малых предприятий, которые регистрируются впервые, будут предоставлены двухлетние «налоговые каникулы». Также льготы получат производства, начинающиеся с »нуля».
О курсе рубля
«Я прошу Банк России и правительство провести жесткие, скоординированные действия, чтобы отбить охоту у так называемых спекулянтов играть на колебаниях курса российской валюты. И что хотел бы в этой связи сказать? Власти знают, кто эти спекулянты, и инструменты влияния на них есть, пришло время воспользоваться этими инструментами». О гособоронзаказе «Как прямой удар по национальной безопасности надо рассматривать нецелевое использование или хищение бюджетных ассигнований на государственный оборонный заказ, и работать по таким фактам так же серьезно и строго, как по пресечению финансирования терроризма». «В этой связи поручаю Минобороны, Росфинмониторингу, другим заинтересованным структурам разработать систему жесткого, действенного контроля за использованием средств гособоронзаказа. Такая система должна действовать по всей цепочке поставщиков. Также следует усилить ответственность исполнителей гособоронзаказа за целевое расходование каждого бюджетного рубля».
О демографии и здравоохранении
«В этом году в глобальном рейтинге здравоохранения Россия впервые признана благополучной страной. Это государства, где средняя продолжительность жизни превышает 70 лет. На данный момент этот показатель в России превысил 71 год. Считаю, что у нас есть все основания уже в ближайшей перспективе увеличить среднюю продолжительность жизни до 74 лет, добиться новой, качественной динамики в снижении смертности».
Николай Лядин:
Глава Администрации г.о. Сызрань Самарской области
«В Послании к Федеральному собранию, Президент России Владимир Путин обозначил основные направления развития нашей страны на ближайшую перспективу»
«Послание, основанное на продуманных, взвешенных и ответственных размышлениях главы государства, лично мною воспринимаются, как прямое руководство к действию, думаю, что в этом многие со мной согласятся.
Основная мысль послания заключена в экономике её обновлении, активном развитии собственных производств. Сегодня эту работу предстоит проводить в условиях внешнего давления. Президент подчеркнул, что так называемые санкции дают нам стимул для раскрытия собственных возможностей. В этой связи необходимо развитие не только экономики в целом, но и каждого гражданина своей страны.
Сегодня как никогда жизненно необходима мощная поддержка предприятий малого и среднего бизнеса и, очень отрадно, что, буквально, следуя словам Президента, в нашем городе на следующей неделе открывается новое производство. Президент призвал к решительным действиям и в плане государственной поддержки бизнеса, и в плане снятия навязчивого надзора и контроля. Думаю, что такая позиция со стороны государства, может стать новой точкой отсчета работы представителей бизнес-сообществ. Задача местной власти поддержать инициативы главы государства и реализовать их на территории нашего города, так как на уровне регионов малый и средний бизнес – это реальный сектор экономики, способный решать важные промышленные и продовольственные задачи, и их поддержка крайне необходима.
Одним из ключевых вопросов, на который обратил внимание Президент – это вопрос качества. И этот критерий относится не только к качеству производимой продукции, выполнению услуг, это в полной мере относится к подготовке кадров. Особенное внимание уделяется подготовке специалистов рабочих квалификаций и инженеров. В нашем городе этот вопрос решается учебными заведениями среднего, средне-специального и высшего образования. Многие из них имеют большую историю и опыт подготовки кадров. Радует, что отмечается интерес к таким специальностям, о чем говорит конкурс на многие из них. Наша задача создать условия для молодежи, для выпускников учебных заведений, чтобы предоставить им возможность трудоустройства по специальности и комфортное проживание в городе.
В Послании Президент обратил внимание на проблемы людей с ограниченными возможностями. Нам эта тема тоже очень близка и, надо сказать, что Сызрань один из первых городов, кто приступил к реализации программы по созданию безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями. И я очень благодарен нашим спортсменам, которые имеют ограниченные возможности здоровья, но не имеют ограничений в своих желаниях, настойчивости, силе воли, достигая высоких результатов международного, олимпийского уровня!
Уверен, слова Президента с неравнодушием и искренним интересом и руководством к действию восприняли не только представители власти, но и каждый житель нашего города.»
Александр Неронов:
Антон Гуськов:
Об это стало известно сегодня на городской планерке. В помещениях двух детских садов - № 53 и № 33 - температура воздуха около +18 градусов по Цельсию, а в детском саду № 64 температура вообще около +16 градусов Цельсия.
Как доложил представитель МБУ «СЭЗиС», в последнем случае вышел из строя подпиточный насос. Подрядчик, который выполнял ремонт до этого в детском саду, согласился заменить вышедший из строя агрегат. Даже заказал его, вот только ждать посылку придется не один день, а целых две недели. Главу города возмутил данный вопрос, и Николай Лядин немедля поручил разобраться в данном вопросе и найти более быстрые пути решения проблемы пуска тепла в ДОУ № 64.
Сегодня на аппаратном совещании в администрации Сызрани была озвучена официальная дата открытия моста через реку «Кубра». Открытие состоится 18 декабря. Совсем скоро долгожданный мост начнет свою работу.
Коллектив редакции "Читай и Думай, Сызрань" горячо и сердечно поздравляет заместителя главы администрации городского округа Сызрань по финансам и экономическому развитию Андрея Советкина с праздником — Днем образования российского казначейства!
Финансовые органы играют важную роль в создании системы управления общественными финансами, обеспечивающей эффективное и рациональное использование бюджетных средств.
От профессионализма и успешной работы финансовых работников во многом зависит дальнейшее развитие экономики и процветание регионов и страны в целом.
Искренне желаем Вам доброго здоровья, счастья, благополучия, дальнейших успехов в профессиональной деятельности!
